共同共有房产过户流程共同所有的房产怎么过户给另一方

频道：房产介绍日期：2023-05-07 23:28:21 浏览：1220

1、夫妻qī共同tóng房fáng产chǎnchǎn变更为一方的de流程 1认定房fáng屋wū是否属于夫妻qī共同tóng财产chǎnchǎn，并不是以房fáng产chǎnchǎn证zhèng上记载的de是双方姓名还是一方姓名为标准婚后只要是用共同tóng财产chǎnchǎn购买的de房fáng产chǎnchǎn，不论是登dēng记在双方的de名下xià还是丈夫或者妻qī子一方的de名下xià，都属于夫妻qī双方；房fáng产chǎnchǎn过guòguò户hùhù流程1房fáng产chǎnchǎn证zhèng过guòguò户hùhù不经过guòguò房fáng地产chǎnchǎn中介的de话，须把合同tóng的de条款和违wéi约条款写xiě清楚，签合同tóng时须卖mài方房fáng产chǎnchǎn证zhèng上面名字的de当事人rén在场如果是已婚得话，需xū要夫妻qī双方在场及签字，哪怕房fáng产chǎnchǎn证zhèng上面只有一个gè人rén的de名字2申请qǐng材料liào；和朋友共有房fáng产chǎnchǎn卖mài房fáng子过guòguò户hùhù需xū要手shǒu续如下xià1卖mài方要配合买方进行xíng产chǎnchǎn权quán调查包括审定房fáng屋wū产chǎnchǎn权quán的de完整性xìng真实性xìng可靠性xìng，要注意产chǎnchǎn权quán证zhèng上的de业主姓名与售房fáng者是否相符，有无抵押或共有人rén等děng2买卖mài双方签订购房fáng合同tóng，详细签订房fáng价；买卖mài过guòguò户hùhù如房fáng产chǎnchǎn证zhèng过guòguò五年也不用交jiāo个gè税shuì，只需xū交jiāo契税shuì15%，其它过guòguò户hùhù税shuì费约数百即总共18%左右二手shǒu房fáng过guòguò户hùhù基本程序签买卖mài合同tóng递件交jiāo税shuì完税shuì过guòguò户hùhù领证zhèng不同tóng地区有时程序不同tóng，比方有可能先交jiāo税shuì再递件；其次，父母房fáng产chǎnchǎn过guòguò户hùhù给子女因为交jiāo纳的de税shuì费不同tóng，既可以采取qǔ房fáng产chǎnchǎn继承chéng的de方式来进行xíng过guòguò户hùhù，也可以采取qǔ房fáng产chǎnchǎn交jiāo易的de方式来进行xíng过guòguò户hùhù二共有产chǎnchǎn权quán房fáng过guòguò户hùhù要注意什么1需xū要所有产chǎnchǎn权quán人rén同tóng意过guòguò户hùhù共有产chǎnchǎn权quán房fáng过guòguò户hùhù手shǒu续比单dān一产chǎnchǎn权quán房fáng屋wū过guòguò户hùhù更为复fù杂。

2、一共有房fáng屋wū买卖mài 过guòguò户hùhù流程是什么？购买共有产chǎnchǎn权quán房fáng屋wū办理lǐ过guòguò户hùhù时，比单dān一产chǎnchǎn权quán人rén过guòguò户hùhù要复fù杂，需xū要每个gè共有权quán人rén都签署与售房fáng有关guān的de所有文件，如果买房fáng 人rén办理lǐ贷款，还需xū所有共有权quán人rén在银行xíng工作人rén员面前签署售房fáng文件；1交jiāo易过guòguò户hùhù双方需xū要到相关guān单dān位进行xíng房fáng屋wū过guòguò户hùhù的de合同tóng办理lǐ，然后根据规定进行xíng过guòguò户hùhù操作2赠送方式需xū要到司法部门进行xíng公gōng正，然后缴纳相关guān的de费用即可办理lǐ；共有房fáng产chǎnchǎn过guòguò户hùhù到一人rén名下xià办理lǐ流程如下xià1携带dài身份证zhèng明房fáng产chǎnchǎn证zhèng等děng材料liào到不动产chǎnchǎn登dēng记机构申请qǐng变更登dēng记2提交jiāo登dēng记申请qǐng书等děng相关guān材料liào3受理lǐ申请qǐng，审核材料liào4必要时进行xíng实地查看5审核通过guòguò后，予以登dēng记，核发不动产chǎnchǎn权quán属；房fáng屋wū过guòguò户hùhù给共有人rén的de流程如下xià1到不动产chǎnchǎn登dēng记机构提出书面形式的de过guòguò户hùhù申请qǐng2提交jiāo申请qǐng人rén身份证zhèng明过guòguò户hùhù申请qǐng书不动产chǎnchǎn权quán属证zhèng明等děng相关guān材料liào3不动产chǎnchǎn登dēng记机构受理lǐ不动产chǎnchǎn登dēng记申请qǐng，查验资料liào430个gè工作日内办理lǐ完毕，核发不；需xū要双方带dài着身份证zhèng明房fáng权quán证zhèng户hùhù口kǒu本离婚证zhèng离婚协议过guòguò户hùhù确权quán审批表等děng材料liào到房fáng管部门办理lǐ，该过guòguò户hùhù房fáng产chǎnchǎn也属于共有财产chǎnchǎn变更，只要工本费，不用交jiāo税shuì夫妻qī共同tóng财产chǎnchǎn的de范围有哪些1双方各自的de工资奖金2生产chǎnchǎn经营性xìng。

3、1房fáng屋wū买卖mài双方协商好房fáng屋wū房fáng价和产chǎnchǎn权quán份额分配，然后在签订好房fáng屋wū买卖mài合同tóng以后，需xū要携带dài身份证zhèng明房fáng产chǎnchǎn证zhèng户hùhù口kǒu本结婚证zhèng买卖mài合同tóng份额过guòguò户hùhù确权quán审批表到房fáng屋wū所在地的de房fáng管部门办理lǐ网签，然后再到房fáng管部门推荐的de测绘公gōng司申请qǐng；共有房fáng产chǎnchǎn过guòguò户hùhù只需xū房fáng产chǎnchǎn共有人rén带dài上双方的de身份证zhèng户hùhù口kǒu本结婚证zhèng离婚证zhèng单dān身证zhèng明直接去房fáng产chǎnchǎn交jiāo易中心办理lǐ1按房fáng屋wū产chǎnchǎn权quán赠与办理lǐ房fáng屋wū产chǎnchǎn权quán过guòguò户hùhù让房fáng屋wū所有权quán的de共有人rén携带dài相关guān证zhèng件，并且全部同tóng意而且需xū要签下xià合同tóng，与买方一；法律分析房fáng屋wū过guòguò户hùhù给共有人rén的de流程如下xià1到不动产chǎnchǎn登dēng记机构提出书面形式的de过guòguò户hùhù申请qǐng2提交jiāo申请qǐng人rén身份证zhèng明过guòguò户hùhù申请qǐng书不动产chǎnchǎn权quán属证zhèng明等děng相关guān材料liào3不动产chǎnchǎn登dēng记机构受理lǐ不动产chǎnchǎn登dēng记申请qǐng，查验资料liào430个gè工作日内办理lǐ；婚内过guòguò户hùhù房fáng产chǎnchǎn不征zhēng收其他任何的de税shuì费一婚内房fáng产chǎnchǎn过guòguò户hùhù给妻qī子新规定的de过guòguò户hùhù流程是什么？ 1婚内房fáng产chǎnchǎn过guòguò户hùhù给妻qī子的de流程是带dài着身份证zhèng明房fáng权quán证zhèng户hùhù口kǒu本结婚证zhèng过guòguò户hùhù确权quán审批表等děng材料liào到房fáng管部门办理lǐ，夫妻qī间的de过guòguò户hùhù属于共有财产chǎnchǎn。

4、办理lǐ住房fáng过guòguò户hùhù需xū要需xū要房fáng产chǎnchǎn登dēng记人rén和共有人rén一起和买家到场签字办理lǐ过guòguò户hùhù手shǒu续如果房fáng产chǎnchǎn登dēng记人rén和共有人rén无法到场，可以办理lǐ 授权quán委托书，指定中介为代理lǐ人rén代替签字办理lǐ住房fáng过guòguò户hùhù手shǒu续委托代理lǐ人rén 申请qǐng房fáng屋wū登dēng记的de，代理lǐ人rén应当提交jiāo授权quán。