解读房产抵押贷款全流程房产抵押贷款怎么办理?有哪些限制呢

频道：房产介绍日期：2023-05-09 13:17:57 浏览：1219

1，贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng 借款kuǎn人提tí出贷dàidài款kuǎn用途tú，金额及年限时间 2，准备bèi贷dàidài款kuǎn材料 3，看房评píng估gūgū 由相关机构对抵dǐ押yā房进jìn行xíng实shí地勘查评píng勘估gūgū 4，报批贷dàidài款kuǎn 将所有申shēn贷dàidài资料连liánlián同评píng估gūgū报告或勘估gūgū意见书报送sòng银yínyín行xíng审批 5，借款kuǎn合同公证 6抵dǐ押yā登记。

房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn办理流liú程如下1借款kuǎn人到银yínyín行xíng提tí交jiāo抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng，并bìng提tí供银yínyín行xíng要求的de相关证明材料2银yínyín行xíng接到贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng之后，对借款kuǎn人提tí供的de材料进jìn行xíng审查3审核通tōng过之后，借款kuǎn人把房产chǎn的de产chǎn权证书以及保险单交jiāo给gěi银yínyín行xíng作为抵dǐ押yā4。

房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn流liú程根据我国法律，按揭购房是shì指通tōng过将房屋产chǎn权抵dǐ押yā给gěi银yínyín行xíng，从银yínyín行xíng取得贷dàidài款kuǎn资金用来支付房款kuǎn的de购房方式按揭购房需要办理抵dǐ押yā登记，将房屋抵dǐ押yā给gěi银yínyín行xíng，银yínyín行xíng成为抵dǐ押yā权人法律依据民mín法典第dì三百九十四条为。

房产chǎn证贷dàidài款kuǎn流liú程x0dx0a一贷dàidài款kuǎn人所具备bèi的de条件x0dx0a1具有完wán全quán民mín事行xíng为能力的de自然人，在贷dàidài款kuǎn到期日时的de实shí际年龄一般不超过65周岁x0dx0a2有本市常住户hù口，有固定的de住所有正当职业和稳定的de收入来源，具。

房屋抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn办理流liú程 1，贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng 借款kuǎn人提tí出贷dàidài款kuǎn用途tú，金额及年限时间 2，准备bèi贷dàidài款kuǎn材料 3，看房评píng估gūgū 由相关机构对抵dǐ押yā房进jìn行xíng实shí地勘查评píng勘估gūgū 4，报批贷dàidài款kuǎn 将所有申shēn贷dàidài资料连liánlián同评píng估gūgū报告或勘估gūgū意见书报送sòng银yínyín行xíng审批 5，借款kuǎn。

2银yínyín行xíng对借款kuǎn人的de贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng购房合同协议及有关材料进jìn行xíng审查3借款kuǎn人将抵dǐ押yā房产chǎn的de产chǎn权证书及保险单或有价jià证券交jiāo银yínyín行xíng收押yā4借贷dàidài双shuāng方担保人签订住房抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn合同并bìng进jìn行xíng公证5贷dàidài款kuǎn合同签订并bìng经公证后，银yínyín行xíng对借贷dàidài人的de。

法律分析1首先是shì确què定要做抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn的de额度，并bìng评píng估gūgū自己的de贷dàidài款kuǎn条件，开始选择银yínyín行xíng贷dàidài款kuǎn产chǎn品，通tōng过对比，选择适合自己的de银yínyín行xíng，和银yínyín行xíng相应的de贷dàidài款kuǎn产chǎn品2通tōng过第dì一步bù的de事先了解和评píng估gūgū，选择出一部分适合的de贷dàidài款kuǎn产chǎn品，然后再递交jiāo。

一房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn流liú程是shì怎样的de1办理房屋抵dǐ押yā银yínyín行xíng贷dàidài款kuǎn的de流liú程如下1双shuāng方订立抵dǐ押yā合同，抵dǐ押yā合同应当以书面形式订立2携带身份证房地产chǎn权证土地使用权证向银yínyín行xíng申shēn请qǐng贷dàidài款kuǎn3到房产chǎn所在区县房地局办理抵dǐ押yā登记手续xù。

3所用于抵dǐ押yā房产chǎn没有在城市改gǎi迁的de规划里面，需要有全quán部自主权的de房产chǎn，并bìng且需要有合法正规的de土地证明等等4所用于抵dǐ押yā房房产chǎn自愿的de拥有者可以是shì本人，也可以是shì他人房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn流liú程1房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn，首先需要备bèi齐资料。

3银yínyín行xíng审核贷dàidài款kuǎn资质，并bìng看房评píng估gūgū，得出房屋评píng估gūgū价jià4银yínyín行xíng根据借款kuǎn人资质及房屋评píng估gūgū结jié果给gěi出贷dàidài款kuǎn审批结jié果5与银yínyín行xíng签订贷dàidài款kuǎn合同，并bìng办理抵dǐ押yā登记手续xù6银yínyín行xíng批款kuǎn房屋抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn流liú程银yínyín行xíng房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn流liú程1先与银yínyín行xíng签订。

房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn 的de流liú程 1 贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng 借款kuǎn人提tí出贷dàidài款kuǎn用途tú，金额及年限时间 2申shēn贷dàidài资料准备bèi借款kuǎn人及抵dǐ押yā 人将贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng贷dàidài款kuǎn所需文件证件按要求准备bèi齐全quán 3看房评píng估gūgū或勘估gūgū由相关机构对抵dǐ押yā房进jìn行xíng实shí地勘查评píng。

具有完wán全quán民mín事行xíng为能力的de自然人2中华人民mín共和国公民mín，包括在中华人民mín共和国境内连liánlián续xù工gōng作一年及以上的de港澳ào台tái居民mín，持有符合监管规定的de有效身份证件且在中国境内有固定住所，港澳ào台tái居民mín应在贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng地拥有自有房产chǎn。

办理房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn的de流liú程先向银yínyín行xíng等金融机构提tí出贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng然后由金融机构进jìn行xíng调查，形成调查评píng价jià意见再依法订立贷dàidài款kuǎn合同和贷dàidài款kuǎn抵dǐ押yā合同最后依法办理抵dǐ押yā登记，并bìng将贷dàidài款kuǎn发放给gěi申shēn请qǐng人法律依据个人贷dàidài款kuǎn管理暂行xíng办法第dì。

2递交jiāo贷dàidài款kuǎn资料借款kuǎn人身份证近六个月的de流liú水工gōng作证明征信报告和房子产chǎn权证等3看房评píng估gūgū材料提tí交jiāo齐全quán后，银yínyín行xíng根据抵dǐ押yā房子进jìn行xíng实shí地勘察评píng估gūgū每个环节都是shì房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn流liú程中重要的de一环，此环节直接决定着你的de。

最后就是shì开立银yínyín行xíng个人结jié算账zhàng户hù，并bìng且同意银yínyín行xíng从其指定的de个人结jié算账zhàng户hù扣收贷dàidài款kuǎn本息办理房产chǎn抵dǐ押yā贷dàidài款kuǎn流liú程 1贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng 借款kuǎn人向贷dàidài款kuǎn银yínyín行xíng咨询贷dàidài款kuǎn用途tú金额及年限时间等相关问题如果贷dàidài款kuǎn申shēn请qǐng符合此金融机构的de贷dàidài款kuǎn范畴，就需要准备bèi。