1、1确认开发商有否进行过房产初始登记 新房在办理房产证时，首先要确人该房产的开发商有没有进行过房产的初始登记，这是办理房产证的前提，一般在商品房交付起的60天时间内，开发商要将房屋权属要登记的资料都提交给当地房。
2、房屋抵押贷款办理流程 1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间 2，准备贷款材料 3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查评勘估 4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 5，借款。
3、房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料1持有身份证2户口本3结婚证4房产证5契税证6土地证7收入情况证明8资金流水证明两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款。
4、房产证贷款流程x0dx0a一贷款人所具备的条件x0dx0a1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁x0dx0a2有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具。
5、申请人按照要求准备好相关资料，例如房产评估报告房产证身份证等申请人向银行提出贷款申请，银行受理之后，通常会对抵押房产进行评估，对申请人资料进行核实审批2 审批通过之后，申请人和银行签订借款合同，办理好保险等。
6、房产证抵押贷款需要的手续1贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途金额及年限时间如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料2准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份。
7、个人房产证抵押贷款流程1借款人准备相关资料2银行流水对账单3向银行申请贷款4银行审核房贷5银行审核通过，办理相关手续6银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中。
8、按揭贷款需要携带身份证户口簿结婚证购房合同房屋相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记房管部门对房产进行测绘，开具收据，按收据注明的日期缴税，15个工作日左右领取房产证，办理房产。
9、提交所需证件看房评估根据抵押物所在位置楼层面积朝向等进行评估房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同抵押登记借款人持房产证借款合同到房产所在区县房。
10、办理流程 1备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查3借款人将抵押房产的产权证书及保险。
11、步骤一在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票在这里建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大 步骤二银行对借款人。
12、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单x0dx0a8为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证股票基金现金存折车辆行驶证等等x0dx0a二办理流程。
13、到县级以上产房管理部门办理抵押登记手续，支用贷款从申请到放款一般至少需要十五天房产证抵押贷款推荐到摩尔龙咨询办理，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请方便快捷，获一致好评 房屋抵押贷款流程1。
14、最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证 2办理期房抵押借款人凭购房预售合同房预交款收据的原件及复印件夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给。
15、很多人都对此存有疑惑，因此本文就简要叙述一下如何用房产办理贷款，介绍一下其具体的操作流程首先，到银行去办理房屋抵押贷款时需要准备相关的材料，一般都包括办理贷款人的身份证户口簿的原件和复印件，一般还要出示贷款人。
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