用房产抵押贷款流程是什么用房产抵押银行贷款需要什么条件

频道：房产介绍日期：2023-05-12 13:24:16 浏览：1229

1、一房fáng产抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn流liú程 1借款kuǎnkuǎn人rén需准备身份证户口本购房fáng合同tóng等材料2前往银yín行打印半年nián的dede银yín行流liú水对duì账单3向xiàng银yín行提出贷dài款kuǎnkuǎn的dede申shēn请，贷dài款kuǎnkuǎn金额é不能超过房fáng产总额é的dede70%4银yín行对duì材料进行审shěn核，通过后办bàn理lǐ相关借贷dài手续5。

2、个人rén房fáng产证抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn流liú程1借款kuǎnkuǎn人rén准备相关资料2银yín行流liú水对duì账单3向xiàng银yín行申shēn请贷dài款kuǎnkuǎn4银yín行审shěn核房fáng贷dài5银yín行审shěn核通过，办bàn理lǐ相关手续6银yín行获得房fáng产证，放款kuǎnkuǎn，一般来lái说，银yín行的dede放款kuǎnkuǎn会直接打到地dì产开发商的dede账户中。

3、房fáng产抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn流liú程根据我国法律，按揭购房fáng是指通过将房fáng屋产权抵dǐ押yā给gěi银yín行，从银yín行取得贷dài款kuǎnkuǎn资金用来lái支付房fáng款kuǎnkuǎn的dede购房fáng方式按揭购房fáng需要办bàn理lǐ抵dǐ押yā登dēng记，将房fáng屋抵dǐ押yā给gěi银yín行，银yín行成为wèi抵dǐ押yā权人rén法律依据民法典第三sān百九十四条为wèi。

4、房fáng产证贷dài款kuǎnkuǎn流liú程x0dx0a一贷dài款kuǎnkuǎn人rén所具备的dede条件jiànx0dx0a1具有yǒu完全民事行为wèi能力的dede自然人rén，在贷dài款kuǎnkuǎn到期日时的dede实际年nián龄一般不超过65周岁x0dx0a2有yǒu本市常住户口，有yǒu固定的dede住所有yǒu正当dāng职业和稳定的dede收入来lái源，具。

5、房fáng产抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn办bàn理lǐ流liú程如下1借款kuǎnkuǎn人rén到银yín行提交抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn申shēn请，并提供银yín行要求的dede相关证明材料2银yín行接到贷dài款kuǎnkuǎn申shēn请之后，对duì借款kuǎnkuǎn人rén提供的dede材料进行审shěn查3审shěn核通过之后，借款kuǎnkuǎn人rén把房fáng产的dede产权证书以及保险单交给gěi银yín行作zuò为wèi抵dǐ押yā4。

6、房fáng屋抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn办bàn理lǐ流liú程 1，贷dài款kuǎnkuǎn申shēn请借款kuǎnkuǎn人rén提出贷dài款kuǎnkuǎn用途，金额é及年nián限时间 2，准备贷dài款kuǎnkuǎn材料 3，看房fáng评píng估由相关机构对duì抵dǐ押yā房fáng进行实地dì勘查评píng勘估 4，报bào批贷dài款kuǎnkuǎn 将所有yǒu申shēn贷dài资料连同tóng评píng估报bào告gào或勘估意见书报bào送银yín行审shěn批 5，借款kuǎnkuǎn。

7、2提交相关的dede资料选择好合适的dede贷dài款kuǎnkuǎn的dede机构以后，要按照贷dài款kuǎnkuǎn机构的dede要求提交申shēn请的dede材料，需要借款kuǎnkuǎn人rén和其配偶如果有yǒu的dede话的dede有yǒu效身份证件jiàn户口簿结婚证个人rén收入证明贷dài款kuǎnkuǎn的dede用途证明或者声明抵dǐ押yā房fáng产的dede权属证明贷dài款kuǎnkuǎn。

8、法律分析1首先xiān是确定要做抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn的dede额é度，并评píng估自己的dede贷dài款kuǎnkuǎn条件jiàn，开始选择银yín行贷dài款kuǎnkuǎn产品，通过对duì比，选择适合自己的dede银yín行，和银yín行相应的dede贷dài款kuǎnkuǎn产品2通过第一步bù的dede事先xiān了解和评píng估，选择出一部分适合的dede贷dài款kuǎnkuǎn产品，然后再递交。

9、一房fáng产抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn流liú程是怎样的dede1办bàn理lǐ房fáng屋抵dǐ押yā银yín行贷dài款kuǎnkuǎn的dede流liú程如下1双方订立抵dǐ押yā合同tóng，抵dǐ押yā合同tóng应当dāng以书面形式订立2携带身份证房fáng地dì产权证土地dì使用权证向xiàng银yín行申shēn请贷dài款kuǎnkuǎn3到房fáng产所在区qū县房fáng地dì局办bàn理lǐ抵dǐ押yā登dēng记手续。

10、2银yín行对duì借款kuǎnkuǎn人rén的dede贷dài款kuǎnkuǎn申shēn请购房fáng合同tóng协议及有yǒu关材料进行审shěn查3借款kuǎnkuǎn人rén将抵dǐ押yā房fáng产的dede产权证书及保险单或有yǒu价证券交银yín行收押yā4借贷dài双方担保人rén签订住房fáng抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn合同tóng并进行公证5贷dài款kuǎnkuǎn合同tóng签订并经公证后，银yín行对duì借贷dài人rén。

11、办bàn理lǐ房fáng屋抵dǐ押yā银yín行贷dài款kuǎnkuǎn的dede流liú程如下1双方订立抵dǐ押yā合同tóng，抵dǐ押yā合同tóng应当dāng以书面形式订立2携带身份证房fáng地dì产权证土地dì使用权证向xiàng银yín行申shēn请贷dài款kuǎnkuǎn3到房fáng产所在区qū县房fáng地dì局办bàn理lǐ抵dǐ押yā登dēng记手续4银yín行发放贷dài款kuǎnkuǎn法律依据中华人rén民。

12、房fáng产抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn是指借款kuǎnkuǎn人rén以已购商品住房fáng抵dǐ押yā，贷dài款kuǎnkuǎn银yín行为wèi借款kuǎnkuǎn人rén提供一揽子资金服务，满足其购买住房fáng车位大额é耐用消费品汽车和住房fáng装修等多种需求的dede人rén民币贷dài款kuǎnkuǎn流liú程有yǒu1抵dǐ押yā合同tóng成立后向xiàng登dēng记机关提供相关材料办bàn理lǐ抵dǐ押yā登dēng记。

13、房fáng产抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn流liú程是什么呢房fáng产证的dede抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn一般就是指的dede是买房fáng者以房fáng产作zuò为wèi抵dǐ押yā，然后向xiàng银yín行申shēn请一定的dede贷dài款kuǎnkuǎn，取得一定的dede资金，随后再分期或者是一次性向xiàng银yín行还本付息的dede一种重zhòng要的dede信贷dài方式那么，贷dài款kuǎnkuǎn人rén还要符合哪些条件jiàn才可以。

14、办bàn理lǐ住房fáng抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn要下列流liú程先xiān向xiàng贷dài款kuǎnkuǎn人rén提出贷dài款kuǎnkuǎn申shēn请然后由贷dài款kuǎnkuǎn人rén审shěn查当dāng事人rén提供的dede申shēn请资料审shěn查通过的dede，再依法与当dāng事人rén订立书面的dede借款kuǎnkuǎn合同tóng和抵dǐ押yā合同tóng最后依法办bàn理lǐ抵dǐ押yā登dēng记，将贷dài款kuǎnkuǎn发放至当dāng事人rén指定的dede银yín行账户法律依据。

15、3看房fáng评píng估以上材料全部交齐后，银yín行会对duì抵dǐ押yā的dede房fáng产进行实地dì勘察评píng估这是房fáng屋抵dǐ押yā贷dài款kuǎnkuǎn流liú程是重zhòng要的dede一环，此环节将直接决定着所抵dǐ押yā房fáng产的dede贷dài款kuǎnkuǎn额é度4报bào批贷dài款kuǎnkuǎn房fáng屋评píng估公司会将评píng估报bào告gào或勘估意见书报bào送至银yín行进行审shěn批。