南昌贷款二手房交易流程南昌贷款二手房交易流程图

频道：房产介绍日期：2023-05-20 02:07:55 浏览：1222

贷dài款kuǎnkuǎn购买mǎi二èr手shǒu房fáng流程chéng1买mǎi方fāng要对房fáng子的产权进行xíng调查审定房fáng屋产权的完整zhěng性真实性可靠kào性，要注意产权证zhèng上的业主姓名与售房fáng者是shì否相符，有yǒu无抵押或共有yǒu人等这对买mǎi家来说shuō最为关guān键jiàn，否则有yǒu可能导致后面所做的一切都成了无用；先签qiān订房fáng地dì产买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng当地dì房fáng地dì产交jiāo易中心可买mǎi到dào过户的手shǒu续不bù复杂，只要双方fāng的身份证zhèng原件复印件户口本结婚证zhèng购房fáng合héhé同tóngtóng还有yǒu房fáng产证zhèng土地dì证zhèng，就可以yǐ去过户了注意的是shì双方fāng当事人一定都要到dào场，要签qiān字的，如rú一方fāng。

并按照要求提交jiāo贷dài款kuǎnkuǎn材cái料二èr银行xíng对房fáng屋进行xíng评估银行xíng方fāng面需xū要对二èr手shǒu房fáng的价值进行xíng评估，并核算相关guān价格三银行xíng方fāng面进行xíng审批四屋主完成缴税shuì过户五办bàn理房fáng屋抵押登记六银行xíng发放贷dài款kuǎnkuǎn；贷dài款kuǎnkuǎn买mǎi一个房fáng子其实很简单dān，如rú果您找中介jiè的话，中介jiè会全权代dài为办bàn理所有yǒu流程chéng的，您是shì比bǐ较省心的，在此只说shuō一下个人办bàn理的细节首先您确认好成交jiāo的价格，以yǐ及您打算贷dài款kuǎnkuǎn的方fāng式，是shì公积金贷dài款kuǎnkuǎn国管公积金还是shì市管公积金还是shì商业贷dài款kuǎnkuǎn 商业贷dài。

买mǎi二èr手shǒu房fáng贷dài款kuǎnkuǎn流程chéng和步骤如rú下第一步同tóngtóng房fáng主商量liàng好房fáng款kuǎnkuǎn，双方fāng签qiān订买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng，客户支付首付款kuǎnkuǎn给gěi房fáng主第二èr步客户准备身份证zhèng居住证zhèng明户口本或暂住证zhèng房fáng屋买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng首付款kuǎnkuǎn收据收入证zhèng明比bǐ如rú银行xíng流水工资zī单dān等资zī料；一二èr手shǒu房fáng贷dài款kuǎnkuǎn的办bàn理流程chéng1买mǎi卖mài双方fāng签qiān订买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng或协xiéxié议yì，并约定通过二èr手shǒu房fáng贷dài款kuǎnkuǎn的方fāng式来支付首付款kuǎnkuǎn和首付比bǐ例2买mǎi卖mài双方fāng到dào房fáng地dì产交jiāo易市场现xiàn场打印房fáng产买mǎi卖mài协xiéxié议yì，并到dào当地dì房fáng管局现xiàn场签qiān订私sī产房fáng屋代dài收代dài付协xiéxié议yì用以yǐ明确。

南昌贷dài款kuǎnkuǎn二èr手shǒu房fáng交jiāo易流程chéng及费用

二èr手shǒu房fáng买mǎi卖mài贷dài款kuǎnkuǎn流程chéng如rú下1买mǎi卖mài双方fāng签qiān订房fáng屋买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng，合héhé同tóngtóng明确约定买mǎi方fāng通过二èr手shǒu房fáng贷dài款kuǎnkuǎn的方fāng式支付房fáng款kuǎnkuǎn并约定首付款kuǎnkuǎn及贷dài款kuǎnkuǎn的比bǐ例2买mǎi卖mài双方fāng到dào房fáng屋所在区县的房fáng地dì产交jiāo易市场现xiàn场打印房fáng产买mǎi卖mài协xiéxié议yì协xiéxié议yì上应明确注明房fáng屋。

二èr手shǒu房fáng按揭交jiāo易有yǒu哪些流程chéng1买mǎi方fāng和卖mài方fāng签qiān订房fáng屋买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng，在合héhé同tóngtóng中注明清qīng楚买mǎi方fāng支付的贷dài款kuǎnkuǎn比bǐ例买mǎi卖mài双方fāng一起到dào所在地dì的房fáng产交jiāo易中心现xiàn场打印房fáng产买mǎi卖mài协xiéxié议yì，并且现xiàn场签qiān订私sī产房fáng屋代dài收代dài付合héhé同tóngtóng，用以yǐ明确交jiāo易资zī金代dài收代dài付的委wěi托关guān系。

8买mǎi房fáng人携带原房fáng产证zhèng土地dì证zhèng过户收据经鉴证zhèng的买mǎi卖mài契约契税shuì发票等材cái料到dào房fáng产局去办bàn理二èr手shǒu房fáng的抵押手shǒu续9贷dài款kuǎnkuǎn银行xíng收到dào房fáng屋抵押证zhèng明后就会发放贷dài款kuǎnkuǎn，贷dài款kuǎnkuǎn发放完毕以yǐ后，买mǎi房fáng人就可以yǐ向房fáng管部bù门领lǐng取qǔ新的房fáng产证zhèng10。

6还款kuǎnkuǎn借款kuǎnkuǎn人每月按合héhé同tóngtóng的约定的时限内偿还当月应还贷dài款kuǎnkuǎn本息，直至贷dài款kuǎnkuǎn全部bù的还清qīng，还款kuǎnkuǎn期内可修改一次还款kuǎnkuǎn的方fāng式二èr手shǒu房fáng贷dài款kuǎnkuǎn过户流程chéng领lǐng表领lǐng取qǔ房fáng地dì产转让申请qǐng审批书房fáng地dì产买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng买mǎi方fāng确认单dān，并填表。

若您在中行xíng需xū要办bàn理个人二èr手shǒu住房fáng贷dài款kuǎnkuǎn，申请qǐng流程chéng如rú下1签qiān订买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng借款kuǎnkuǎn人与房fáng屋出售人签qiān订房fáng屋买mǎi卖mài合héhé同tóngtóng2申请qǐng贷dài款kuǎnkuǎn买mǎi卖mài双方fāng向贷dài款kuǎnkuǎn行xíng提交jiāo规guī定的有yǒu关guān资zī料，并由买mǎi方fāng填写二èr手shǒu住房fáng抵押贷dài款kuǎnkuǎn申请qǐng表3房fáng产评估。

房fáng子贷dài款kuǎnkuǎn过户流程chéng 1买mǎi卖mài双方fāng签qiān订购房fáng合héhé同tóngtóng，并约定谁来还款kuǎnkuǎn和税shuì费缴纳方fāng，通常卖mài方fāng的贷dài款kuǎnkuǎn由买mǎi方fāng的首付来还2买mǎi卖mài双方fāng到dào银行xíng签qiān订贷dài款kuǎnkuǎn合héhé同tóngtóng3银行xíng贷dài款kuǎnkuǎn审核通过后办bàn理结清qīng贷dài款kuǎnkuǎn4结清qīng贷dài款kuǎnkuǎn后在注销他权，然后买mǎi卖mài双方fāng前往办bàn理。

南昌贷dài款kuǎnkuǎn二èr手shǒu房fáng交jiāo易流程chéng图

1、买mǎi房fáng者可以yǐ根据需xū要将保付通账户内全部bù或部bù分资zī金设shè定委wěi托银行xíng监管，等到dào交jiāo易完成后，银行xíng将根据双方fāng的交jiāo易凭证zhèng把资zī金直接划huà拨给gěi卖mài方fāng传统二èr手shǒu房fáng交jiāo易银行xíng“监管”账户二èr二èr房fáng交jiāo易交jiāo易费用流程chéng 交jiāo易费用流程chéng。

2、就给gěi大家介jiè绍下房fáng子的按揭，当然，新房fáng的按揭大家都有yǒu一定的了解，今天给gěi大家说shuō的是shì二èr手shǒu房fáng的按揭流程chéng第1日递交jiāo材cái料，提出申请qǐng买mǎi卖mài双方fāng带齐相关guān材cái料，前往银行xíng领lǐng取qǔ并填写二èr手shǒu房fáng个人借款kuǎnkuǎn申请qǐng表，填完后将所有yǒu材cái料交jiāo给gěi工作人员。

3、1递交jiāo材cái料申请qǐng 贷dài款kuǎnkuǎn购买mǎi二èr手shǒu房fáng，需xū要购房fáng者和业主都带好相关guān资zī料，一起去银行xíng申请qǐng房fáng屋按揭贷dài款kuǎnkuǎn，主要有yǒu购房fáng者的身份证zhèng户口本收入证zhèng明等材cái料，而卖mài房fáng者需xū要准备本人身份证zhèng婚姻证zhèng明房fáng产证zhèng等材cái料到dào银行xíng后领lǐng取qǔ个人借款kuǎnkuǎn。