买二手房正确交易流程 买二手房买卖流程及注意事项
1进行房屋的查验购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择2进行合同的签署双方需要对于价格产权位置面积等方面的内容用合同的形式固定下来3等待审查以及办理贷款在房产交易的时候还需。
二手房买卖具体流程如下1双方建立沟通买卖双方需要先进行沟通，购买人需要了解房屋的整体状况，尤其是房屋产权状况，卖方需要配合提供房屋的合法证件以及个人的身份证件2商谈重要事宜双方对于房屋的具体价格房款支付方式。
二手房交易步骤是一发布或了解房源信息二看房挑房三买卖双方初步达成意向买方交付定金四谈判签约，买方向卖方支付首付款五缴纳相关税费办理产权过户六买方支付剩余房款七。
4立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契5缴纳税费。
1要选正规的中介 在购买二手房时，要先选择有放心靠谱的正规中介公司，这样才能避免后续的一系列麻烦2要确认房屋面积 要确认房屋面积，避免有些房屋因为改造等问题，造成产权登记面积和实际面积不同，影响双方交易3。
在此提醒您，购买二手房时，要先了解项目是否取得房产证，否则是没有办法办理过户手续的具体收费及相应出资人如下1契税非普通住宅按买价征收3%由买方承担2营业税卖方对购买住房不足5年转手交易的，销售。
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