贷款未还清二手房交易流程 贷款未还清的二手房交易流程
二手房买卖贷款手续及流程 1交易咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状2实地看房 买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房。
3找评估公司做评估 这个过程一般来说要5~7个工作日 4贷款的房子要办理相关按揭业务 如果是 公积金贷款 和 商业贷款 组合的，则要向 公积金 中心和银行同时申请这是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段，通常要40。
二手房贷款交易流程是什么1签订买卖合同借款人与房屋出售人签订房屋买卖合同2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产评估银行接到借款人贷款。
1由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销 房屋抵押 登记，使房屋能够正常过户交易不过需要注意的是，一些银行可能。
贷款，即使是买二手房也是一样的，所以房屋贷款也是我们平时生活中比较困扰的一个问题，因为还贷款的日子是不好受的，没有让人轻松，所以大家都想早点还完贷款，但是也必须要知道在二手房交易的流程和注意事项，下面说说二手房交易流程及注意。
法律主观二手房屋买卖流程二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道协商购买申请立契缴纳税费过户手续银行审核领取证件八个阶段获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖房。
1如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下1签订买卖合同借款人与房屋出售人签订房屋买卖合同2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表。
贷款购买二手房流程1买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性真实性可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用。
2过户若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人， 此过程比较。
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