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根据 中华人民共和国民法典 规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解调解仲裁诉讼等途径解决中华人民共和国民法典规定，因物权的归属内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利中华人民共和国民法典。
2权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请异议登记，但此时要求利害关系人在登记之后的15日内尽快起诉3可以直接向人民法院提起民事诉讼4当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与。
法律分析依据我国相关法律的规定，如果不动产存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人法律依据不动产登记暂行条例 第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面。
执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出协助执行通知书暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出协助执行通知书，并载明待房屋买。
双方可以协商处理，或通过向法院起诉解决，否则，不动产登记中心将不予办理登记根据不动产登记暂行条例第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。
在房产交易过程中，由于购房资格等限制，实际权利人和产权登记并不同意，遇到这种情况该如何处理呢案例2012年吴某与大连某房地产公司签订商品房买卖合同，购买了该房地产公司两套商品房郑某与吴某签订协议，内容。
一是忽视了实体审查，违反了法定程序，比如在共有人不明和房屋权属存有争议的情况下，进行了权属登记对有些房产在没有进行过初始登记的情况下，直接进行了转移登记在申请人未提供有关继承的相关文件证明的情况下，为申请。
并要求登记部门对不一致的事项作出变更，重新为自己发放不动产权属证书法律依据中华人民共和国民法典 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产登记簿由登记机构管理。
否则，人民法院不予受理二宅基地确权登记发证的程序1申请填写农村 宅基地使用权 申报登记表，由村民向本辖区内国土资源所或国土资源分局提出书面申请2权属审核国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基。
不动产登记簿上的记载与实际情况不一致怎么办？不动产登记簿登记的事项与权利证书或证明不一致时，应当以不动产登记簿为准房屋登记办法第25条规定“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属。
从一般操作层面来看，申请登记的不动产是否存在权属争议，一是由利害关系人或当事人在不动产登记中明确提出，此种情况下，需要提交证据证明司法机构或有关机关正在处理拟登记不动产的权属争议二是登记机构在审查中发现同样。
答案B 不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据，但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据在交易过程中，作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载当不动产权属证书记载的事项。
凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记1运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型性质主体客体，以及权利内容等2掌握土地权属争议的类型现行法律法规和规章中规定的处理方式处理机关。
如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记2 房产证和土地证密不可分从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权。
这个起诉应是针对政府的登记发证具体行政行为，因为根据法律规定当事人是不可以直接要求法院处理土地的权属问题的 那么，对于这个起诉法院应如何处理呢？实践中存在两种不同意见，一种是绕开被诉具体行政行为不理，以土地权属尚未经政府处理为。
各地都遇到相对人要求更正不动产登记证书乃至撤销不动产登记的要求证明房屋登记簿记载错误的材料利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正需要更正房屋权属证书。
2审核制证市房屋产权登记核心进行复审核准后会签发房屋权属证书3交费领证申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书三申请办理房屋产权更登记手续应提交的材料 1。
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