购房合同合缝有问题怎么办 购房合同合缝有问题怎么办呢

1购房合同违约的情况包括逾期qī交房合同未约定逾期qī交付房屋wū违约处理办法的，如开发商shāng逾期qī交付房屋wū，按照最高人民法院关于审理商shāng品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问wèn题的解释的规定，违约金按照逾期qī交付使用房屋wū期qī间有关部门。

法律分析购房合同不合理，首先可通过卖方和买方双方自由协商shāng一致，对不合理的地方进行变更或删除，或者以补充协议的方式使之变的合理如果购房合同不合理是由于他人恶意串通造成，损害了其中一方合法权益的话，该不合理条款理应。

但有时购房者在交付定金后因种种原由得不到银行的借贷而不能买下该房屋wū时，发展商shāng通常都只退购房款而不退定金，借口是购房者无履行合同，所以没收定金问wèn题 二合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较。

购房合同有争议解决方法如下1和解，自行协商shāng而不需通过司法程序解决纠纷的方式2调解，就合同争议进行调解处理调解通常是以各方互hù谅互hù让为原则进行3仲裁cái，将争议提交法定的仲裁cái机构，由仲裁cái机构依据仲裁cái规则居间。

1一般质量问wèn题一般质量问wèn题包括裂缝脱皮空鼓漏lòu水漏lòu电等děng因质量不符合合同约定或房屋wū通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理更换重做与赔偿损失责 任，逾期qī交付的，应当支付延期qī履行违约金交付后质量。

购房合同有争议的解决办法如下1协商shāng即当事人在自愿平等děng的基础上就争议进行协商shāng，以达成一致2和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商shāng而不需通过司法程序解决纠纷的方式3调解。

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