商业银行贷款买房怎么转让 商业银行购房按揭贷款转公积金贷款办事指南
1、6需要通知商品房的开发商领回相关的借款合同，然后由开发商出具付清房款的证明给所贷款银行7所贷银行的信贷员会将此房贷款档案归档以上就是卖房子有贷款怎么卖贷款买房的具体步骤是什么的全部内容，现在我们看到的；买房商业贷未还完可以将房卖掉，但一般先要将房子贷款还清后才能卖贷款未还完的房子出售主要有三种办理方法，第一种方法是转按揭第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款1；还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让1转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式2。
2、贷款买的房子贷款尚未结清时，已经取得房产证，可以通过三种方式转让1转按揭的方式，就是把自己的房屋所有权，连同贷款一同转让给别人，申请变更贷款人，变更抵押物即可2可以用买方的首付款把剩余的贷款还清3申请。
3、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款这种方式适用于原房主贷款额度较低或；1利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易2如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的555%营业税3其余的没什么特殊情况因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款；正在按揭的房子可以转卖一 出售按揭中的房子有以下方法1转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
4、1签订买卖合同双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款 2过户若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押，购房人按揭；你要和买方去国土局办理房产买卖，然后去银行做资金监管，如果你够钱还清贷款，可以直接去银行办理赎楼手续，如果不行，就喝买方一起去银行做资金监管手续，你找一个房产中介代办比较保障一点希望能帮到你。
5、1转按揭 可以说，转按揭是比较简单的方法转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款 二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理。
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