商品房产权怎么算 商品房的产权是多少年有什么区别
房子产权到了只需要继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权商品房年限到期了是可以自动续期的土地所有权是国家的，不是任何单位或者个人的私有财产，所以我们拥有的是土地使用权，而到期的只是土地租用时间，不是房屋。
注意如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算，比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该商品房产权年限应该是2000年＋70年－2011年。
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