商品房的预付款怎么交 商品房的预付款怎么交契税
一签订商品房认购书 买房要签订商品房认购书，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认买卖双方当事人的基本情况房屋的基本情况，包括房屋位置。
1首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付2购买期房还贷在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的。
预付款也是根据住房的买卖合同的约定交纳的预付款与定金的根本区别是定金有担保作用，预付款没有担保作用 住房买卖的双方在不履行买卖合同时，交纳预付款的一方有权要求退还预付款，接受预付款的一方可以如数退还给另一方 商品房。
如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证2交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的其实如果买卖双方经。
1买房签订购房合同之前不要轻易缴纳定金，因为定金不是一定要交的如果买卖双方协商好了，就可以直接签订购买合同，这样即使是商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太大的损失2协议中如果交付的金额不明确写明“定金。
买房子交定金的是这个“定”字商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约只有在一方当事人违背诫信原则，存在。
假如是一套期房，要让开发商拿到预售证一套是现房，要让开发商拿到房产证2定金不是必须要交的买房子时，千万别随便付押金因为，在签订商品房销售合同时，并不一定要付定金实际上，只要买卖双方达成协议，就可以。
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