怎么认定满五唯一 满五唯一的唯一怎么认定
1、判断满五唯一的标准1普通商品房二手房市场上存在的房屋大多都是商品房，想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式查看房子的契税发票开具时间，或者查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间2。
2、1满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子2房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税3房产证满5年，不是。
3、满五唯一的唯一指的是整个家庭名下有且只有一套住宅整个家庭包括夫妻二人以及未成年的孩子，如果家庭有多套住房，即便是房子不在同一个地方，以内目前国内已经开展了相关的联网，在其他地方有住房，也不算是唯一房产满5。
4、如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权原产权单位也享有部分产权。
5、2满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税56％如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税90－144平的是15。
6、您好满五年唯一是指家庭名下有且只有一套满五年的北京70年产权的住宅房产家庭是夫妻二人加未成年孩子，商品房满五年是指产权证或契税票填发日期满五年，公房满五年是指产权证或原始购房合同或第一笔银钱收据日期满五年。
7、满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了且以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，“唯一”是指业主。
8、登记日期满五年和只有一套房1郑州市中满五唯一中的“满五”，其实就是指买新房置换旧房中的旧房不动产权证书上面的登记日期满五年或满不动产权证上面的购买日期2郑州市中“唯一”则是指业主以家庭为单位，在该。
9、问题是，满五唯一的的认定标准到底是什么呢先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产再来说说满。
10、认定是否家庭唯一住房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，住房登记人本人，他的配偶，以及他家未成年子女，三方名下不能有住房登记备案在房管，不能有购房贷款记录在银行满五，是指交易的住房房主本人持有。
11、“唯一”则是指房屋所有权人在本市本省内，登记在房管局系统里的只有这一套房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产二如何确定房屋是否满五唯一1不同类型房产“满五”的。
12、满五唯一的房屋享有优惠政策 买卖双方办理房屋产权过户手续时，税务机关以契税为抓手，“先交税后发证”税收减免政策的落实，都需要判定个人房屋的购房时间二如何界定交易房屋是否满5年以买卖继承赠与等不同产权。
13、满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费二手房过户需要买卖双方携带身份证户口本结婚证房产证土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不。
14、满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定1取得产权证的时间2契税完税证明的时间唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋即。
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