房产证是夫妻名字离婚怎么办理 房产证是夫妻名字离婚怎么办理过户手续
通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的。
法律分析房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产如果夫妻离婚，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决法律依据中华人民共和国民法典；法律分析夫妻双方离婚的，对于夫妻共同所有的房产，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决人民法院对于双方均主张房屋所有权的，可以由双方竞价取得，如果一方主张房屋所有权的，该方取得房屋后，应当对房屋价值进行评估；需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了离婚后房产过户需要办理析产登记这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记准备好了房产；夫妻离婚了房子有两个人的名字的处理方式有首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决因为有两个人的名字属于夫妻共同财产法律依据民法典；法律分析按共同财产进行分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值根据相关法律规定，房产证上有夫妻两个人的名字离婚了应该协议分割，协议不成就只有让法院判决，要是这个房子是贷款买房，房子是婚后夫妻共同还贷。
妻感情破裂之外双方可以离婚，目前我国有两种离婚方式，分别是协议离婚和诉讼离婚协议离婚时要协商好财产的分割和孩子抚养权问题，协商好后双方就要签订离婚协议书，房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有；你好，双方对于房产的所有权已经协商成功了吗建议双方先就房产的所有权归属做出协商，之后再去房管部门变更登记 房产登记为两个人所有，离婚时一般需要另一方配合办理变更手续你们是通过诉讼离婚还是协议离婚的呢如果通过。
假如没有其他证据，会被认定为夫妻共同财产在分割夫妻共同财产时一般以平局分配为原则，除非出现一方有过错，另外一方向其主张赔偿在司法实践中该房屋一般是由一方取得房屋的所有权，向另外一方支付相应的经济补偿加入夫妻。
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