房屋面积公摊多怎么办 房子面积公摊是什么意思
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房屋公摊面积过大到哪里投诉
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。 依据《 物业管理条例 》 房屋的所有权人为业主。
法律分析：购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。(一)公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。
可以向法院提起诉讼维护合法权益。根据《中华人民共和国物权法》：第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主可以向小区物业反映投诉，要求物业在一定期限内联系邻居作出处理，尽快退出对公摊面积的使用。可以向当地居委会、街道、住建局反映情况，要求介入处理。
法律分析：房屋公摊面积过大，首先应该先看购房合同上是怎么规定的，如果实际与合同不符，可以先找开发商协商，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。
大多数公摊面积在15%~20%之间，楼层越高公摊越面积越大，然而没想到青岛李先生在购房之时，110平的房子实际到手套内面积却仅仅61平方米，公摊面积高达46%，简直离了个大谱。
买房公摊面积大怎么办
如果超过国家规定的话，是可以进行投诉的。分摊原则如下：(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
首先，我们需要明确的是，公摊面积过大会导致业主的实际使用面积减少。购买商品房的业主，都是希望能够最大化利用住房空间，提高居住品质。然而，过高的公摊面积使得业主的实际使用面积大大降低，这对于业主来说是极不公平的。
客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。
当买的房子公摊面积过大时，可参考以下行为去合理维护自己的权益：房屋结构，与开发商签订合同要保管好，留印副本。咨询律师，看开发商构成欺诈，还是诈骗。找正规的测量单位测量后开具证明，留作证据。
所以如果你认为自己的房子公摊面积太大，那就认命或是退房。购房的注意点：在房子的价格上面做好准备，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
房子公摊面积过大可以退房吗?
如果购房者想要退房，应与开发商协商解决，如果无法协商一致，可以通过法律途径解决，如诉讼或仲裁等。但公摊面积过大并不能直接成为退房的合法理由，需要购房者提供其他合法有效的理由来支持退房要求。
法律途径：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同或要求返还相应的房款。总之，如果房子的公摊面积过大与购房合同约定不符，购房者可以采取协商或法律途径解决问题，以维护自身权益。
要以购房合同的约定为准，如果实际面积与合同约定的面积误差比值超过3%，可以退房。根据购房合同约定，房屋面积的计算应该以双方签订的合同为准。
通常情况下，公摊面积面积误差比绝对值超出3%时，可以退房。
公摊面积超过多少可以退房，要依据买卖双方签订的购房合同而定。根据购房合同约定，房屋面积的计算应该以双方签订的合同为准。
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