2017契税怎么收费 2017契税税率
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2017年契税收费标准
购买首套房：若房屋面积≤90_，契税税率为1%；若房屋面积＞90_，契税税率为5%。购买二套房：若房屋面积≤90_，契税税率为1%；若房屋面积＞90_，契税税率为2%。
现在的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都依照以下几点规则执行：(一)非北上广区域采购首套房：若房子面积≤90_，契税税率为1%；若房子面积90_，契税税率为5%。
规定二套房买入，如果是70年土地使用权商品房，90平米以下契税5%，90平米以上契税2%，如果购买不限购的商业房或商住房，不管住房套数和面积，契税都是3%。
对于购房者来说，新的房产契税标准无疑是一大利好。
新房契税怎么算2017年
1、假如你买的是第二套房：当生意房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所生意房子面积大于90平方米时，契税税率为2%。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、如果系首套房且房屋面积小于90平米的，按房款的1%征收；面积在90至144平米的，按房款的2%征收；面积在144平米以上的按房款的4%征收；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的4%。
4、房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
5、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的`幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
房产契税计算方法、征收范围及标准
1、买房契税征收标准是：第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率5%。
2、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 90平方以下(不包含90平方)契税1%。
3、购房税主要是契税，购房契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。
2017年二套房总价38万契税交多少
1、法律主观：第二套房契税一般实行3%到5%幅度税率。根据我国法律规定，第二套房为普通住宅的应当缴纳房屋成交价格的3%的契税，若是不属于普通住宅的，应当缴纳房屋成交价格的5%的契税。
2、普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。
3、买两套房要交的契税是3%。房子契税计算方法为应纳税所得额等于计税基础乘征收率。二套房的契税算法为购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。
4、②非一线城市，个人购买家庭第二套住房，90平米以上按房子总价的2%征收契税；③北上广深个人家庭购买二套住房，无论面积大小，统一按照房子总价的3％征收契税；（2）印花税：按照合同价格的0.05％。
新房契税征收标准是怎样的
买新房契税标准税率为3—5%。但实际买房时，契税有一定优惠，根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。
第三十二条也明确规定了，房屋契税纳税人没有按照规定期限缴纳税款的，除了责令限期缴纳以外，还会按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，房屋契税是不可以不交的，买房后应该按照规定缴纳契税。
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