2017新房交税怎么算 2017新房交税怎么算出来的
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本文目录一览：
2017新房契税征收标准和维修基金是多少
1、采购二套房：若房子面积≤90_，契税税率为1%；若房子面积90_，契税税率为2%。采购三套或以上套数住所、非住所：不管房子面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、新房契税征收标准和维修基金是多少 规定住房维修基金征收比例是购房总价的2%，也有地区是按照每平米50--200元征收，以当事人购房所在地政策规定为准。
4、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
5、在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
2017年契税收费标准
1、购买首套房：若房屋面积≤90_，契税税率为1%；若房屋面积＞90_，契税税率为5%。购买二套房：若房屋面积≤90_，契税税率为1%；若房屋面积＞90_，契税税率为2%。
2、现在的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都依照以下几点规则执行：(一)非北上广区域采购首套房：若房子面积≤90_，契税税率为1%；若房子面积90_，契税税率为5%。
3、规定二套房买入，如果是70年土地使用权商品房，90平米以下契税5%，90平米以上契税2%，如果购买不限购的商业房或商住房，不管住房套数和面积，契税都是3%。
契税怎么算的方法
1、房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。确定房屋总计。根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格，商品房的销售一般属于第一个“成交一笔交易，价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数”。
2、房产契税计算方法为：计税依据×税率=买房产契税应纳税额。个人购买首套房契税减半。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
3、契税的计算公式是房屋总价×税率，不过契税的征收税率并不是固定不变的。如果首套房子的面积低于90平米，税率是1%。如果房子面积超过90平米，但低于144平米，税率是5%。房子面积超过144平米，税率是3%。
4、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 90平方以下(不包含90平方)契税1%。
新房契税征收标准是怎样的
1、法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。
2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。
3、买新房契税标准税率为3—5%。但实际买房时，契税有一定优惠，根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
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