底商面积怎么算 底商建筑面积
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商铺面积怎么计算
1、租商铺房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
2、公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
3、商铺面积怎么计算：现在店铺面积都是依据建筑面积估算的，即实用面积和公摊面积之和。其中实用面积包括套内面积、墙体面积、阳台面积；而店铺公摊面积由套内面积乘以公摊系数得知。
4、商铺建筑面积是怎样算的 1．公摊计算方式为： 公摊系数 ＝公摊面积套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
5、商铺实际面积的计算方式如下：１．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
6、公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积/（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。
商铺怎么测量实际面积
1、商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。商铺套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
2、建议你带卷尺到实地量一下，如果不方便，就步测一下，正常一小步30厘米左右，你去走一下就行了。如果不能进去，就在可以测量的地方量一下，用眼和脑记忆一下，到实地目测一下就可以了。
3、就房产测绘法规来说，国标有《房产测量规范》，各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》，或多或少会因地存在差异，现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。
4、可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。
5、介绍你一个很简单的方法：一般店面的地坪铺设的都是地砖（考究一点也有铺大理石的），而地砖都有标准尺寸（如30×30、60×60等），你只要数一下长和宽分别有几块，乘以地砖边长，就能得到长和宽的数值，从而计算出面积。
商铺建筑面积是怎样算的?实际面积怎么算
1、商铺建筑面积是怎样算的1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2、商铺实际面积的计算方式如下：１．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
3、商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。自己测量的面积是不能算数的。
4、问题一：商铺的建筑面积是怎么计算的 一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。
5、建筑面积的计算方法包括主要面积和附属面积两部分。主要面积包括房间、走廊、楼梯等室内和室外使用面积，通常使用实际面积计算。附属面积包括墙体、柱子、管道、扶梯等建筑构件面积，通常使用建筑面积计算。
商铺使用面积和建筑面积如何换算?换算公式是什么
1、换算公式：“使用面积×3=建筑面积”；500×3=650，所以500平使用面积=650建筑面积。依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
2、按照常规楼房建筑面积与使用面积之间的换算系数是333，但是根据具体楼房的建筑结构也有不同的换算方法，有的 公摊系数 能达到5。
3、商铺建筑面积的计算方式如下：１．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
4、使用面积和建筑面积换算 使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，也就是把面积都铺上地毯，可以铺多大的地毯面积，那么室内使用面积就是多少。
5、结构牢固，层高20米以上（含20米）的永久性建筑。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。简易换算公式：使用面积*3＝建筑面积 。
6、建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。
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