房产证违约办理怎么处理 房产证违约金赔偿标准
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二手房没有按合同交房违约怎么办理房产证
遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。
如果没有按时拿到房产证，可以向开发商提出产权办理要求。还向政府主管部门投诉。也向媒体寻求帮助。也寻找同一项目相似情况业主，集体维权。还能通过法律途径，起诉开发商。
第一种情况比较常见，一般合同中都会有“房屋交付180天以内，出卖人协助买受人办理产权，逾期超过360天，出卖人按日向买受人实际交付房款的万分之二（一）进行违约赔偿，直至产权证办出为止”的类似约定。
如果不是因为业主的原因，而开发商没有按照约定的日期去办理房产证的话我们怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应该承担相应的违约责任： ①商品房买卖合同约定了违约金处理办法的， 按合同约定处理。
您好。可以依据签订的二手房过户合同去法院起诉卖家违约 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：采取自救手段，维护自身利益。
逾期办理房产证的违约责任
1、房产证推迟办理需要交违约金。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金。如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任。
2、法律主观：卖方逾期与买方办理过户登记，领取新房产证的，需要按照合同约定方式进行赔偿，合同中没有约定的，买方可以根据对方逾期造成的损失确定赔偿金额。
3、法律主观：如果合同中约定了办理房产证的期限，开发商因自身原因逾期无法办理房产证，可以要求其承担违约责任。
房产证开发商拖着不给办理怎么办
1、开发商拖着不办房产证可以向当地的房地产行政主管部门进行反应。
2、开发商迟迟不给办理房产证，购房者可以要求赔偿和解除合同。
3、出现了迟迟不办理房产证，可以向法院提起申诉。至于违约金的话，如果没有明确规定的话，是按照中国人民银行所规定的逾期贷款利息标准来计算。
4、为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。
5、开发商房产证迟迟办不下来，可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
6、法律主观：房产证迟迟办不下来，开发商要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。
开发商逾期办房产证怎么处理
及时维权，确保损失最低 一旦遇到开发商逾期办证，购房人务必格外小心，第一时间拿起法律武器维护自身合法权益。
向法院起诉。如果业主与开发商私下协商并没有达成统一的意见，那么购房者就可以拿着证据到法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。
开发商逾期办理房产证可以要求赔偿。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
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