贷款买房的真相有哪些 贷款买房必须知道的六大干货
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贷款买房时要避开哪些陷阱
注意贷款条件：要注意公积金贷款的时间要求。申请住房公积金贷款，要正确评估自己的还款能力，有没有不低于房价30%的首付，以及每月偿还本息的能力。
从开发商方面要避免定金陷阱。在卖房时，许多开发商都会举办低价格高优惠的定金的活动来吸引买主，这时我们要避免陷阱。已经缴纳的定金，一些有信誉的开发商还是可以退的，而有些在退的时候便有各种理由推脱了。
卖家拖延接受付款：买家准备好了房款，比如首付款，通知卖家提供账户以便汇款，而卖家以出差不便、办理新卡等理由，一直没有提供账户，此时买家要务必小心，可能有圈套。
买房需要避开的坑有：不要为一见钟情买单，尽量不要买20年以上的老房子，不要买公寓房，不要买商铺，不要买小县城的房子。
贷款利率高者优先贷款买房在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
关于贷款买房哪些事项一定要知道
要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。买房者除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。
贷款买房须知 借款一年内不要提前还款 贷款人最好不要在一年以内提前还款，因为大部分银行对此都有规定，必须满一年以后才能提出提前还款的申请，并且申请归还的金额必须超过6个月。
按揭选择一个好的贷款银行随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
买房贷款要小心哪些陷阱
（1）房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。（2）房地产商一房两卖。
核实自己的征信记录。现在很多人因为临时资金紧张无法还款，或者忘记还款，导致信用卡记录不良。这种情况一定要记得事先核实自己的征信记录，确定具体开发商合作的银行是否能给批贷款。离职前后不要买房。
贷款利率高者优先贷款买房在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
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