买房要看哪些数据指标呢 买房要看哪些数据指标呢
本篇文章给大家谈谈买房要看哪些数据指标呢，以及买房要看哪些数据指标呢对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、买房必备的六份数据,建议收藏!
- 2、买房哪几个指标不容易亏?其中哪个又最重要?
- 3、买房要看哪些“率”?分别是什么?
- 4、购房得房率数据要关注哪些方面
- 5、初次买房9大必关注指标你知道多少?
- 6、买房要看的“五率”是什么?什么样的房子得房率高?得房率多少才合适...
买房必备的六份数据,建议收藏!
1、我们国家其实有相关的规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。
2、不要随便买房但是目前整个市场的格局已经是从上坡路变成下坡路了，现在不建议大家随便去买房。很有可能你今年买了房子，明年它的价格就跌去一大截。那到时候你肯定会非常的后悔，自己买到了这么高的价位。
3、如果觉得把二百万投入房地产，那么请一定要记住，千万不要乱买房子，因为买错房，等于十年都白忙。
买房哪几个指标不容易亏?其中哪个又最重要?
最易混淆：绿地率和绿化率 绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。一般小区的绿地率不能低于30％，但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率。市区的楼盘能到达40％以上就很不错了。
）精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦；3）购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，按照自己喜欢的风格，这也是毛坯房最大的优点。
性价比——大面积城市化以前在老城当中所处的地位如何。曾有买房网友咨询这个问题，衡量性价比是否一定要回到单价总价与具体的房子，我说不用。衡量性价比最好的指标是房子产权地的历史属性。
因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
买房最重要的首先是看这个小区是否是合法的，能办到房产证的正规开发。如果买到不合法的房屋，就办不了房产证，那你买的房即使是全额买房，那房子也不定是你的。
买房要看哪些“率”?分别是什么?
1、容积率。容积率是体现一个小区居民人数的一个数值，购房者可以从容积率的大小中去判断小区的居住舒适度。
2、使用率与实用率使用率指使用面积（套内使用面积）与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。对于使用率：板楼大约为80％；塔楼大约75％；写字楼大约70％；商场大约65％。
3、建筑容积率：就是指住宅小区总建筑面积与总商业用地面积的比率，比率越低，定居生活品质越大。一般情况下，建筑容积率在1上下比较适合。停车位率：一般的相关规定是：车个数超过住宅小区总户数的50%。
4、另外绿地率也是现在很多买房者关注的指标。绿地率我们可以理解为一个小区的绿化面积除以整个小区的用地面积得到的数。我国对小区的绿地率是有下限控制的，一般的要求是30%。
5、年轻人到了一定年龄总要买房，买房也得了解一些买房子的基本数据，买房子应该看哪些东西，哪些数据好看一点，对于买房子有帮助。
购房得房率数据要关注哪些方面
公摊面积小的房子。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。楼层低的房子。
具体说来主要体现在4个方面：房型结构（几梯几户），例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
房屋得房率在80%左右最合适，居住舒适又不会分摊太多，不会因为缩小公摊面积而造成公共部分过于狭窄，影响居住舒适度。从居住舒适度角度说，得房率过高或过低，都会影响居住舒适度。从价格角度来说，得房率越高，房子越划算。
得房率常常会遭到两个要素的影响：电梯间的面积和楼道的面积。
得房率影响实际使用面积的大小公摊面积与得房率息息相关。大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。
初次买房9大必关注指标你知道多少?
1、第一点：预售证预售证是开发商拥有预售资格的重要证明，没有预售证的房子是千万不能购买的，否则就会后患无穷。所以，去售楼处的时候别忘了看看开发商是否有预售证，其他证也得有，它们通常会被摆在售楼部明显位置。
2、层高：现在一般商品房的层高是9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
3、最易忽视：层高 现在一般商品房的层高是9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。最常见：容积率 房子住的是否舒适，首先要看容积率。
4、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
5、维度九：自己兜里的银子 除了首付款，手里一定要留一点钱，即便现在不装修，还有维修基金和契税，这两项加起来数目不小，买房时要算进去再决定首付多少。维度十：还款方式 分为等额本金和等额本息，各有好处。
买房要看的“五率”是什么?什么样的房子得房率高?得房率多少才合适...
得房率太低，性价也会太低，但得房率越高也就意味着公共部分的面积就越少，居住起来就会感觉压抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比较合适。二“率”：容积率 容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。
得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠，性价比越高。
下面总结了买房过程中重点关注的五率，即容积率、销售率、得房率、绿化率、车位率，来减轻买房过程中的苦恼。
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