棚改回迁房多久能卖 棚户改造回迁房还要交钱吗
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为什么回迁房5年内不能交易
1、（1）一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
2、但是回迁房5年内不能交易，这是为什么呢？ 回迁房和普通的商品房有所差异，因为回迁房属于安置房的类型，是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。
3、为什么回迁房5年内不能交易虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。
4、回迁房5年内不允许交易吗？虽然回迁房与商品房有差别，但如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。
5、交易限制 商品房的所有者在与购房意向人员确定双方共同意向后就可以办理房产过户手续，但与商品房不同的是，回迁房是指因城市规划或土地开发而导致原有房屋被消失，重新安置给原有住户的房屋。
6、还有一种回迁房是没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，这种是无法上市交易。有房产证的回迁房交易就涉及到过户问题，回迁房的过户也和经济适用房一样，需要等5年的时间才可以过户。
回迁房多久可以卖
法律主观：回迁房5年取得房产证后可以交易买卖，主要看是否已经取得房屋产权证明。如果是没有取得房屋产权证明，那么不论等多长时间都是没有办法进行房屋买卖和交易。
回迁房几年可以买卖回迁房买卖没有年限规定的，只要回迁房在办理房屋产权证书后就可以进行买卖。但是购买回迁房需要注意以下事项：要求卖方提供回迁协议及其身份证明。回迁房真实性核实。
虽然回迁房与商品房有差别，但如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
法律主观：满5年的回迁房可以买卖，未满5年不可以买卖。回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。
为什么回迁房5年内不能交易回迁安置房可不可以买卖
1、回迁房5年内不允许交易吗？虽然回迁房与商品房有差别，但如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。
2、存在一房多卖风险及违约风险在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
3、为什么回迁房5年内不能交易虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。
4、建设质量越好，房子越受购买者欢迎。开发商一般来说在此类房屋的质量上比较慎重，但安置房的利润往往有限，因此开发商可能会偷工减料，偷工减料以增加利润。再加上上职能部门监管不力，回迁房的开发质量普遍不如商品房。
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