拆迁后哪些房不能买房 拆迁了买房有优惠吗?
今天给各位分享拆迁后哪些房不能买房的知识，其中也会对拆迁了买房有优惠吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、拆迁安置房可以买吗?买时要注意些什么?
- 2、上海拆迁有3套住房,但是公积金没贷款买过房,有买房资格吗?
- 3、在武汉已有3套房,1套拆迁后能否再买房?
- 4、上海名下有套动迁房还有套经适房还能买房吗
- 5、拆迁房算不算名下有房产限购
拆迁安置房可以买吗?买时要注意些什么?
购买拆迁房之前需要弄清楚产权性质，方便日后办理产权证。购买之前弄清楚土地类型是集体还是国有土地，国有性质的土地可以办房产证。为了之后出现不必要的纷争，在此之前必须办理好所有的公证手续。
购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。
但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。
上海拆迁有3套住房,但是公积金没贷款买过房,有买房资格吗?
现在大多数的城市所执行的限购政策，即便是本市户籍的家庭，也最多只能购买两套住房，名下已经有三套房，就不能够再次贷款买房，除非是在一些不限购的城市购买，否则的话，再次申请住房按揭贷款，银行是可以拒贷的。
有两套拆迁房，一般不可以用住房公积金买房。早在2010年，国家有关部委就已规定，各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款。
前提：上海住房限购范围包括新建商品住房和二手住房（不包括动迁安置房（拆迁房）、房改售房，经济适用房（共有产权房）等公共租赁住房，但是计入家庭拥有本市住房套数）。上海市自2011年1月31日起实施住房限购政策。
必须是购买上海城镇具有所有权的自住住房。在申请贷款的前六个月必须连续正常缴存住房公积金。贷款人家庭目前没有那种尚未还清的住房公积金债务。
已有两套房的上海户籍人员，就是不贷款也买不了房子了，第三套住房在房产政策限购之内。如果是非上海户口且又无房的外地人，可以在上海买房，商业贷款可以的，只要你最近有1年的税单（我们也可以去帮你补税）。
买公积金贷款主要是看有没有用过公积金贷款和有没有房产，回迁房没有房产证就没有关系，而且回迁房也是只有一套的，不影响你用公积金贷款的。
在武汉已有3套房,1套拆迁后能否再买房?
名下有一套拆迁房，再买房就属于第二套房了，第二套房的认定是根据家庭实际拥有住房数来进行认定的。
目前还可以买，在非限购区买，但不能贷款。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地肯定年限纳税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。
全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
上海名下有套动迁房还有套经适房还能买房吗
①限购，上海政策规定，若是上海户口，其家庭名下房产超过两套的话就不能再购买房屋，动迁房虽和商品房有所不同，但也是属于有产权，有房产证的，房产交易中心也有登记房屋产权归属，故而也是名下的合法住房，计入限购套数。
有经适房是不能买房的。对于已经购买经济适用房的购房者来说，不能再购买其他住房，如果想要购买其他住房，就要退还原有的经济适用房，经济适用房具有社会保障性质，兼具经济性及适用性。
已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房，如果想要买房的话，名下的经济适用房要退还。
如果您已经拥有三套房产，且每套房产都有产权证，那么您将被视为已经达到购房限制。在这种情况下，您可能无法再次购房。 如果您拥有的三套房产中存在部分房产没有产权证，那么您可能仍然有购房资格。
拆迁房算不算名下有房产限购
1、上海动迁安置房算限购套数，动迁安置房有产权，算原有住房，如果再买一套房会受影响。
2、上海动迁房**不算**名下有房产。具体来说，如果只是与拆迁单位签订拆迁协议，但并未进行实际的房屋转移，那么房产仍然归原房屋所有人。只有在办理回迁手续时，根据最新的资料办理房产证出证，才算是有房产。
3、虽然房子被拆了，但大部分情况下会对被拆迁人补偿房屋，所以被拆迁人名下还是有房的，如果名下房产数量达到城市限购限额的话，再买房就会被限购。
4、②虽然名下有动迁房因限购不能再购买住房，但是拥有动迁房并不限制该购房人购买公寓或是法拍房等，不属于住宅型的房产，所以有需求的话可以考虑购买这一类的房产。
5、如果拆迁房已经拿到房产证，那么就算名下房产，如果是没有产证的拆迁房是不算名下房产的，建议当事人去房管局拿取具体证明。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的。
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