买房子雷区有哪些 买房雷区,你知道几个
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在广州买房子的时候要注意哪些雷区?
总之就是采光不好的房子不要买。暗卫是不能要的，朝北的房子不能要，因为太阳晒不进来，容易发霉、滋生细菌。特别是广州较长的梅雨天气，所以要考虑采光。南方沿江沿路盖的楼多，采光要特别注意。户型要多考虑。
注意社保或者个税交纳政策 外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。
盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子 以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。
刚需买房4大雷区、5个心态误区千万要避开
买房的心态误区，不仅让一些购房者花了冤枉钱，而且住得也不舒服。所以，我们在买房的时候，一定要避免这些心态误区。倾尽所有 某些购房者在买房的时候，倾尽所有付了首付，但是，这样其实是错误的。
一定要有优惠才买 房子不好卖时，开发商往往会有促销，主动用打折促销的方式吸引购房者购买。很多购房者知道这种情况，就喜欢向开发商索要优惠。
所以，购房者们还是要多打听再决定，切不可过于心急。
买房犹豫不决 有些人想买个各方面都完整的房子，看了大大小小很多房子，犹豫半天就是不出手，等着等着眼看着房价涨上去了，本来能买个80平的，较后只能买70平的了。
10年售楼小姐离职后揭秘:这6大买房内幕,看完后悔我家知道晚了
住宅房产权并非都是70年 很多人都以为所有的住宅房产权都是70年，实际上这个70年是从开发商拿地开始计算的，到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。
房子刚开盘别急着马上抢 很多人看好楼盘后，在刚开盘就抢马上第一期的新房子，其实开发商都是把好楼盘放在最后，然后一期一期慢慢推出，所以可能你费大力气买的第一期房子，在景观、楼距等方面不是太好。
配套设施虎头蛇尾这种现象也是经常会发生的，毕竟开发商为了将房子销售出去，什么承诺都会许的。
买房子的时候要注意哪些雷区?
选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室 比如放弃了一百平米左右的三居而选择了一百二平米的三居。
（2）月供：根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。（3）税：契税、增值及附加税、个税（二手房）等。（4）费：房屋维修基金（新房）、物业费、中介费（二手房）、装修费等。
注意房屋配套设施问题 很多房子都是预售的期房，房屋的规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。
只看房子不看规划 买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子位置。
买房一定要擦亮双眼。尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。
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