借人资格买房有哪些风险 借别人名额买房有影响吗
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本文目录一览：
借名买房会有什么风险?
1、名义产权人反悔：如果名义产权人(被借名买房的人，非实际购房者)反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。
2、名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
3、借名买房行为的风险借名买房合同或被确认无效下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。
4、借名购买保障性住房，即使签订了书面协议，但因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能。在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。
5、法律分析：借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。银行贷款合同提前解除。名义产权人陷入债务等纠纷。如果名义产权人有未偿还的到期债务或存在离婚纠纷，那么房子很有可能被查封或拍卖。名义产权人私下卖房。
借朋友购房资格买房风险究竟有多大?
借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。
借名买房行为的风险借名买房合同或被确认无效下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。
别人用当事人身份买房，当事人的风险如下：名义产权人反悔；银行贷款合同提前解除；名义产权人陷入债务等纠纷；名义产权人私下卖房；借名买房合同无效；过户产生的税费。
借名买房的法律风险有哪些
借名买房合同或被确认无效，借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名购买其本人不具有资格的政策性住房，损害了社会公共利益，其双方之间的协议无法得到法律的认可。
名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
别人用当事人身份买房，当事人的风险如下：名义产权人反悔；银行贷款合同提前解除；名义产权人陷入债务等纠纷；名义产权人私下卖房；借名买房合同无效；过户产生的税费。
借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。
被借名人私下卖房即便能证明借名买房的事实存在，但《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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