刚需买房有哪些条件 刚需买房有哪些条件呢
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本文目录一览：
- 1、一个新手如何买房
- 2、成都刚需购房怎么认定
- 3、刚需买房需要考虑什么因素
一个新手如何买房
1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。了解房屋的类型，是期房还是现房。
2、新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施，综合考虑选择更适合自己的房子。看地段 买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。
3、新手买房详细流程如下：第一步：选房。无需赘言，大家可以根据自己的喜好和财力挑选适合自己的房子。第二步：签订认购书。如果是购买一手房，需要签订商品房认购书。如果是购买二手房，可以忽略这一步。
成都刚需购房怎么认定
1、成都刚需分四类主要是指刚需选房顺序分为四个顺位，对登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下四个顺位复核购房资格。
2、认定条件不同，购房资格普通是指满足基本购房条件的情况，而刚需是需要符合政策规定的条件才能认定的。购房优待不同，成都购房资格刚需的家庭可优先摇房，而普通购房家庭则需要拍到刚需之后。
3、成都市首套房认定标准是指符合某些条件的购房者可以享受相关政策优惠，这些政策优惠主要包括首套房贷款利率优惠、首套房首付比例优惠等等。
4、三年。成都刚需购房需以家庭为单位，若夫妻离异，需离婚三年以上才可购房，购房者本人或家庭成员名下没有产权住房，并从2016年开始，就没有转房记录，外地户口居民只能在限购区域内购房，且自身符合限购政策。
5、算。根据查询成都市房管局官网得知，成都购房刚需资格年龄要求为男方22周岁以上，女方20周岁以上，是刚需资格。
刚需买房需要考虑什么因素
1、对房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。
2、法律分析：买房预算：刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房，预估好房屋的价格。地理位置：房屋所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。
3、（1）在买房时首先要考虑物业公司的服务质量这一因素。好的物业配套是以后房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长您房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。
4、刚需族买房为了自己住，应当注重房子的舒适度，毕竟，居住不舒适，是会影响人的心情的。因此，下面的这6大因素，要考虑到。
5、每个购房者都想要兼顾更多的配套，在购房决策时就会被太多的因素所困扰，而最终做出决定的难度就越大。买家需要优先考虑各种需求的顺序，有重点的判断。
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