温州买房的资格有哪些 温州买房条件2020政策
摘要：温州买房的资格有哪些，温州买房条件2020政策，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于温州买房的资格有哪些的信息，方便大家作参考，对于温州买房条件2020政策的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、温州首套房认定标准
- 2、温州限购几套房子
- 3、中国护照可以在温州买房嘛
温州首套房认定标准
1、首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
2、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
3、首套房认定标准 在首套房的认定标准上，银行与房管局两者之间是不同的。房管局对首套房的认定标准是，购房者在本市无购房的记录，或是之前买过房但是后来又卖了的都是被视为首套房。
4、所谓的首套房标准认定必须满足三个条件：年满18岁的人；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。
5、“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
6、首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
温州限购几套房子
温州对于非本市户籍家庭，需要提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明，允许购买1套新建商品住房。拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
对于非本市户籍，若是能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。本市户籍家庭，可购买2套住房。
温州限购政策对于本地户籍人口，及非本地户籍人口政策是不一样的。如果说是拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。如果是本市户籍家庭，可购买2套住房。
法律分析：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
中国护照可以在温州买房嘛
用护照是可以购房的， 如果持的是中国护照，那么就等同于身份证，可以在国内购房。
中国国籍的人应用身份证买卖房产，用护照基本上是不认可的。外国人持有效护照也不能用于买卖房产，需满足一定的条件，有在中国长住证明，工作证明，学习证明等等。
护照或户口、身份证是一个人的身份证明文件，没有中国户口，即使有中国“护照”也是无效的。中国不支持双重国籍，外国人持有中国护照，必须加入中国国籍，户口在中国登记、管理。
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