买房哪些销售不规范做账 房产销售忌讳什么
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销售让我做假流水买房违法吗
1、法律主观：做假流水构成刑事犯罪是违法的，一般会构成骗取贷款、票据承兑、金融票证罪。
2、贷款中做假流水违法。银行流水如果作假被发现，轻则会影响个人征信，造成以后无常贷款，重则还会要承担相应的法律责任。银行在审查中根据相关证据证实此流水是以非法占有为目的，银行或者其他金融机构的贷款，就会被判定为贷款罪。
3、如果销售提供的流水账是假的，并且银行在知道这是假流水账的情况下仍然给办了货款，这是不合法的行为。如果你 己经发现了这一情况，你可以向银行提出投诉，并要求撤销贷款合同。
4、法律分析：用假银行流水单办贷款依法要担刑责，不过如果仅仅银行流水是伪造的，按期还房贷，同时提供的房产抵押是真实、足值的，银行一般不会追究。
5、做假流水肯定是不行的，这属于违法犯罪，一旦被查到是需要罚款的，罚款的多少跟你做假金额有直接关系。
商品房交易风险提示有哪些
1、购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。取得权属证书的期限无法确定；为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府以违法建筑强制拆除。
2、(1) 商品房买卖 合同内容异于认购书内容。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。
3、业主取得权属证书的期限无法确定。为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。可能被政府以违法建设强制拆除。
4、商品房交付的法律风险有哪些？逾期型交房纠纷双方约定的交房期限届满，开发商却因为自身的财务风险控制及施工进度控制失控等种种原因没有将符合交付使用条件的房屋交付给买受人的行为。
5、购买预售商品房的风险 (一)商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性。开发商往往夸大其辞，将在建房屋描绘成世外桃源，以吸引更多消费者与之签订 商品房预售合同 。
6、签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
开发商售楼有哪些行为是违法的?跳单后中介会采取什么措施?
签订居间合同，假如中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。为的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。但不要轻易解除居间合同及退还定金。
”违法促销促销这种买卖手段在销售房产行业内是比较常见的，违法促销就属于“过线”了。
损害购房者合法权益：开发商以非法方式降低房价，可能会伤害购房者的合法权益，降低购房者的付款意愿，导致购房者损失。
跳过中介私自签订房屋买卖合同的行为。“买房跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方对中介提供的服务不满，造成跳单的。
未签订约束性文件 如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，发生所谓的“跳单”情况，中介无法主张赔偿。
法律分析：押回重审应重新采取强制措施。原审被告人(原审上诉人)不在押，确有必要采取强制措施并符合法律规定采取强制措施条件的，人民法院裁定中止执行原裁决后，依法采取强制措施。
买房过程中可能出现哪些陷阱?购房者必看!
1、夸大赠送面积在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。
2、陷阱一：花里胡哨的广告单页广告单页是楼盘给人的印象，购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息，但是广告仅仅是一个参考，宣传广告都会存在一些夸大的部分。
3、特价陷阱当房地产市场不是很好的情况下，开发商销售房子就会遇到困境，而为了促进房子的销售，开发商就会以特价的方式吸引购房者，特价房的吸引力确实挺大的，也会给开发商带来很多的客户。
4、定金陷阱：在看房的过程中，只要你表现出一点点的购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，以此来要求客户马上交付定金。
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