旅游用地买房政策有哪些 旅游用地买房政策有哪些变化
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你好,请问下,国家关于旅游项目用地优惠政策是哪个文件的内容?谢谢...
用于旅游项目开发的景区土地，土管部门优先列入年度审批计划，予以安排。其土地出让价格按同类土地最低价格给予优惠；城区、郊区开发景点需征用耕地时，凡能自行补充耕地，保持耕地占补平衡的，经验收合格可不缴纳耕地开垦费。
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
《国土资源部住房和城乡建设部国家旅游局关于支持旅游业发展用地政策的意见》（十二）严格旅游业用地供应和利用监管。严格旅游相关农用地、未利用地用途管制，未经依法批准，擅自改为建设用地的，依法追究责任。
企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
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在旅游城市买房能增值么?
1、在旅游城市购买房产可能会有保值和增值的潜力，但并非保证。以下是一些可能影响旅游城市房产价值的因素：旅游需求：如果该城市的旅游需求稳定或增长，那么房产需求和价值可能会随之上升。
2、旅游城市的发展规划对房产价值的影响非常大。如果城市规划合理，整体经济水平高，市内交通便利，旅游资源丰富，那么对房产价值的维护和提升都是有帮助的。
3、因此虽然在旅游城市买房确实可以保值增值，但是从日常生活角度考虑是否合适，就需要结合具体情况做认真分析了。
4、房产类型选择。在旅游城市，与旅游相关的房产，如度假公寓、酒店式公寓以及泛旅游地产等，其增值潜力可能更大。这是因为这些房产类型更受旅游人群和投资者的青睐。
旅游用地可以建住宅吗
1、能。如果建房，还需要规划许可证，建筑施工许可证等。旅游用地使用权的年限为40年，风景名胜区土地也是可以出让的。
2、因旅游项目配套安排商品住宅要求修改土地利用总体规划、城乡规划的，不得批准。严格相关旅游设施用地改变用途管理，土地供应合同中应明确约定，整宗或部分改变用途，用于商品住宅等其他经营项目的，应由政府收回，重新依法供应。
3、从住宿业的角度来考虑，只有旅游星级酒店属于旅游商业用地；从房地产开发角度分析，国内房地产开发包括商业（含旅游商业用地）用地、住宅用地、综合用地和工业用地等。
4、文化旅游用地分类商住型是指同一块土地既有商业用途又有住宅用途。土地使用年限以开发商申请土地时使用的名称取得。商业用地一般是指物业拆迁时对物业位置的定性。比如要拆迁的房子本来就是商铺或者饭店，所以属于商业用地。
5、法律主观：民法典规定住宅建设用地使用权是70年。住宅所属土地的使用产权年限为70年，使用权限期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
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