买房哪些东西属于业主的 买房哪些东西属于业主的共同财产
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本文目录一览：
- 1、买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有?
- 2、业主买房后,管道配套设施是属于房地产的还是属于业主的?
- 3、房屋一楼的架空层属于业主吗
- 4、什么是业主?购房人的直系亲属算不算业主?
- 5、重庆买房注意事项:业主权利有哪些?
- 6、买房子一般一层前面的花园是属于一层业主的?
买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有?
1、买房必须拿到的证件有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、买房后应该拿到3个证：房产证、契税证、土地使用证。一般在买房后会有房产证、契税证、土地使用证。最重要的就是房产证，土地使用证也是必须有的，契税证一般由购房当地的房产部门规定。
3、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。
4、正常买房子后会得到的证件有：房屋买卖合同、购房首付款收据、购房发票、房屋所有权证、土地使用权证。房产证和土地证是拥有该房所有权与该地块使用权的证明，购房者凭证合法占有使用房屋。
5、买房后一定要拿到持证人为你自己姓名的不动产权证且无共有人、个人所占比例为100%才能证明房子是归自己个人所有。
业主买房后,管道配套设施是属于房地产的还是属于业主的?
现实上生活中绝大部分住宅都有是由家庭拥有，而房屋产权证上常常只有一个自然人作为所有权人，从形式上来说，这项物业的业主是独立产权的业主，但实质上这项物业的业主是共有产权的业主。
除城市公共道路外，属于业主共有。建筑区划内的绿地属于业主共有，但城市公共绿地和个人绿地除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。
所以，公共配套设施的产权属于所有业主；业主管理委员会代表业主行使处置权，业主管理委员会委托的物业管理企业行使管理权。
房屋一楼的架空层属于业主吗
法律分析：归业主。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。
房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。
架空层属于业主。架空层不属于开发商，而是属于所有业主的。
不属于。根据查询律图网显示，架空层是公共区域，产权应属于全体业主所有，任何人、任何单位均不得擅自改造架空层。所以架空层不属于本栋业主。架空层是在楼房中用柱子架空隔开上下两层的一种建筑体。
小区楼房架空层产权应属于业主所有。因为此架空层的建筑成本其实是包含在房价中，而小区业主们在购买下房子的同时，也就相当于买下了架空层。
什么是业主?购房人的直系亲属算不算业主?
1、不是。家庭成员不是业主，仅仅是住户。房产证登记的是谁，谁就是业主。如果是夫妻婚后购房，那么不管房产证上是否有名字，夫妻同为业主。如果是婚前一方购买的住房，那么只有购房人是业主，另一方只属于住户。
2、他们只能算业主家属。你承担全部业主的权利义务，但你委托或授权具有完全民事行为能力的家人可代为行使部分权力。
3、第二，是小区拥有产权人的配偶、父母、子女等直系亲属。以上两种人都可以认定为小区业主。小区住宅产权人的旁系亲属、岳父岳母、租赁用户等，可以有按照协议或者业主许可居住，但是不能算为小区业主。
重庆买房注意事项:业主权利有哪些?
专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，专有部分包括地板、天花板和四壁形成的空间。共有权。
不要购买产权所有权不明或有产权纠纷的房屋。用户在购买时必须询问价格，并找出每个报价中隐藏的内容小心思。3如果你想立即搬迁，最好选择开发程度高、交通便利、生活服务设施完善的地区。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。
买房子一般一层前面的花园是属于一层业主的?
1、院子有产权户主花钱买了就是户主的，房产证上的户型图里包含院子，并不是全体业主的绿化用地。院子也是按面积大小出钱，面积大的，花钱多一些，面积小的，花钱少一些。一般小高层一楼的院子，有些就是有产权的。
2、基本常识是，商品房的用地是土地使用权出让而来。一楼住户的花园确是归它独自使用，但同一片土地，其用地性质是一样的。合同写“归业主所有”只能理解为使用权而已。
3、也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。注意查看小区的总规划图纸留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。
4、……建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果绿地规划必须经过了规划部门事先批准，可以得到法律保护。如果违法，则对你不利。如果真的拆除了，您可以追究开发商的违约责任。
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