合资买房问题有哪些可能 合资买房问题有哪些可能性大
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买合资房有哪些风险?
合资房的风险：一个就是购买的风险，一些合资方对于购买者是有资格限制的，必须符合规定才能拥有买房资格，第二个就是转让的风险，一些合资方必须进过批准后才能买卖。
合伙买房的风险： 合作风险； 市场风险； 一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
产权没有保证。兴建集资房的单位或个人通常打着合作建房的招牌，却不能提供国土部门批复的合作建房合同，更不能出示预售许可证，出资方权益无法律保障。
情侣婚前合资购房对于婚前买房的情侣常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。
婚前合资买房协议怎么写?应注意哪些问题
1、婚前买房协议怎么写协议人（甲方）：协议人（乙方）：甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
2、婚前共同出资买房协议怎么写： 男女双方身份信息； 房产位置、面积、价格情况说明； 出资金额、出资比例以及产权比例； 房地产权证署名、办理、保管； 税费承担和物业选择； 违约责任； 争议解决办法。
3、男女双方婚前共同出资买房的，建议订立书面形式的协议，防止日后因房产问题引发纠纷。可以在协议中载明各自的出资份额，房屋的所有权归属，如果非全额出资，还需要约定婚后如何还贷等；还需要约定出现争议后的解决方式等等。
4、(1)买房时要保留付款凭据，它证明着是谁付款，如POS单，收据，银行流水等。(2)我国目前的政策是，购房合同上的购房人必然将成为房产登记人，所以签合同一定要注意。
5、前提女方有充分证据证明自己支付房款，如没有证据很难得到保障。律师提醒：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。恋人婚前购房最好采用“联名”方式，把两个人的名字写到房产证或购房合同上。
可以合伙买房吗
1、两个人是可以合伙买房子的，在房产证上可以写两个人的名字。但是，两个人合伙买房需要注意很多。根据《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
2、朋友可以一起买房吗朋友是可以一起买房的。朋友一起买房的时候，最好是在房产证上写上朋友双方的名字，并且要在房产证上约定清楚双方所持产权份额，这样有利于房屋产权的确认，从而避免日后产生产权纠纷。
3、是可以合伙买房的，合伙买房之后要在产权证上写上双方的名字，如果缺少了其中一个人的名字，那么会影响到后期财产的判定。假如说合伙买房是想要贷款买房的话，那么首付应该一人一半，且在偿还月供的时候也要一人出一半。
4、能。朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。
5、不是夫妻可以共同买房，产权登记的时候可以为共有产权，按照出资份额拥有等比例产权。不过一般不建议非夫妻共同买房，因为在申请贷款、房子继承等方面，都比较麻烦。
合伙买房应该注意什么?看完你就知道了!
1、合伙买门面房应注意什么？房产的产权占有，投资，收益。二人以上合伙投资买门面房，先有合适的房源，二人要有投资意向，拟定出资额，明确投资收益分配。
2、不能忽略隐形共有权人购房者想采用合伙的方式买房，务必注意隐形共有权人，所谓隐形共有权人是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。
3、合伙买房，除了要把风险考虑在内，还得看如何应对。所以，我们建议，在出资方式、出资金额、偿还方式、分摊方式、买房相关费用等方面，作者提出了一些很容易被忽视的问题。
4、在这种情况下，不少的购房者就会选择借名合资购房，但是要知道，不满足购房条件的，是不能在产权证上登记名字，利益也就无法保障了。
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