买房纠纷哪些可退房的 买房纠纷哪些可退房的情况
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买房人可要求退房的情形是什么
法律分析：购房者可以请求退房的情形有如下几种：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，买受人可以要求退房。
不能办理产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
法律分析：出现下列情况可以退房：迟延交付房屋超过约定期限。开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。拿不到产权证。无法得到贷款。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
一般来说，在房产交易的过程中，需要很长一段时间来办理各种手续，中间过程某个环节很可能出现意外，导致退房情形的出现。
哪些情形可以要求退房？面积误差过大合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。
买房出现哪些情况可以申请退房
1、不能办理产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
2、法律主观：购房者可以 退房的情形 主要包括以下几种情况： 延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 合同无效。
3、套型相差太大按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。
4、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
5、根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
哪些情况可以申请退房?看完大家就清楚了
情形没有产权证由于开发商方面的原因，买方在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。开发商缺证，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商未经购房人同意擅自变更设计。
不能办理产权证 由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
根据我国法律规定，若满足下列任意条件，购房者即可申请退房：（1）延期交付房屋这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
什么情况下，房子可以申请退房？由于不可抗力导致合同不能继续的不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素包括地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。
开发商没有取得相应证件比如说开发商没有取得商品房预售许可证，也就是开发商没有获得相关法律认可的商品房预售许可证，根本就没法卖房，这个时候就可以申请退房。
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