法定房产证逾期多久可以退房 房产证逾期是什么意思
摘要：法定房产证逾期多久可以退房，房产证逾期是什么意思，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于法定房产证逾期多久可以退房的信息，方便大家作参考，对于房产证逾期是什么意思的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、房产证多久办不下来可以要求退房
- 2、办理了房产证逾期之后可以退房吗
- 3、房贷逾期可以办理房产证吗
- 4、卖房方不办理房产证买方有权退房
- 5、三年不办房产证还能退房吗
- 6、交房三年没拿到房产证能否退房
房产证多久办不下来可以要求退房
法律主观：逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
交房三年拿不到房产证，购房人可以要求开发商解除合同，退房并赔偿损失。
如果是新房，可以起诉开发商，及时办理房产证，百否则要求退款，如果是二手房，和原房主协商及时办理房产证，否则也可以起诉，要求解除买卖合同，退还房款度。
办理房产证（不动产登记证），一般最慢是六个月。在房屋交易中，法律没有明确规定办不下产权证可以要求退房。这个可以双方协商约定，最长以半年（六个月）为限。
办理了房产证逾期之后可以退房吗
1、买的期房还没交房可以退，但是同时需要看合同约定的解除条件。开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。
2、通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。房屋产权证：房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
3、如果合同中有约定，超过约定的时间仍不能办理完毕或根本就无法办理房产证的，或者合同中没有约定办理房产证的日期，从入住之日起超过九十日，再经过一年的时间仍不能办理完毕房产证的，那么购房者可以选择退房。
4、拿到房产证不可以退房。房产证和土地证办理完毕之后，房屋的权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。
5、卖房方依据合同约定不办理房产证，买方催告后，任然不给办理的。买方有权退房，主张赔偿。
房贷逾期可以办理房产证吗
法律主观：贷款房办证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。
房贷没还完不影响拿房产证，不管是期房还是现房，只要是能够正常办理房产证的都不会影响办理房产证。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。
不还房贷就可以办房产证。办理房产证需要开发商办理初始登记，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘等相关文件，然后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，对申请材料的真实性负责，最后按规定时间领取房产证。
卖房方不办理房产证买方有权退房
通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
卖房方依据合同约定不办理房产证，买方催告后，任然不给办理的。买方有权退房，主张赔偿。
如果超过合同约定的办理房产证的期限 ，可以要求退房。
商品房五证不全可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
三年不办房产证还能退房吗
1、民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。而不知道房屋没有房产证而购买的，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。
2、所以，如果是由于开发商的原因没能办理房产证，是可以要求退房的。
3、法律主观：交房时拿不到 房产证 可以拿出 购房合同 ，找开发商协议，要求 办理房产证 ，如果被推诿拒绝，可以直接上法院起诉开发商，主张自己的权益。
交房三年没拿到房产证能否退房
1、如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，已超期一年的，则可以要求开发商退房。
2、一般按照双方约定的办理不动产登记的期限进行办理，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日办理，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理。
3、新买的房子还没有下房产证，除非购房合同里有约定，一般是不可以退房的。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
4、通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
5、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件 缴纳公共维修基金、契税 提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。
6、法律分析开发商不给办房产证的情况下购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失，也可以带着相关证据到法院进行起诉。
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