买房合同包括哪些方面 买房的合同叫什么名字
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本文目录一览：
买房合同主要看哪些条款
价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
法律分析：根据我国相关法律规定，对于买房合同主要看标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，只要合同上有的条款是都需要看的。
法律分析：合同的主要内容应包括：有关房屋面积方面的条款。关于价格、收费、付款额同的条款。有关房屋质量的条款。售后物业管理的条款。5 履行合同的期限和方法的条款。
买房子要签哪些合同
1、定金协议 定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、定金协议一般购房者在看中某一套房屋之后，需要向卖家支付一笔定金，保留房源，交了购房定金一定要记住签定金协议，不能只是口头约定。
3、签购房协议时要注意什么？接下来让小编来告诉大家吧。
购房合同一共有几份,分别是什么?
1、法律主观：弄懂购房合同没有怎么办的前提下，我们要知道一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。
2、在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。
3、法律分析：合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。
购房合同都有哪些内容?买房签合同要注意哪些事项?
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。后，对于补充协议，也一定不能掉以轻心。
签订购房合同 的注意事项： 基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了 房地产开发 证、 国有土地使用证 、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。
签购房合同要注意的事：卖方对房屋是否具有处分权；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示是否真实合法；以及是否遵守公序良俗等。
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