买房砍价的坏处有哪些 买房砍价是砍总价吗
本篇文章给大家谈谈买房砍价的坏处有哪些，以及买房砍价是砍总价吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、新房开盘可以砍价吗
- 2、买房中介费可以砍价吗?
- 3、买房砍价一般能砍多少
- 4、房产中介为什么怕双方谈价格
新房开盘可以砍价吗
可以。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。
新楼盘可以砍价，但是能够砍到的价格还是比较少的。一般来说售楼处买房子是可以砍价的，它这并不是明码标价。
一般售楼的不会降价的，如果可以那是最好的。（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
售楼处买房子是可以讲价的。其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。
新房一般能砍下去的金额因多种因素而异，通常在房屋总价的5%～10%之间，即几万至十几万不等。 房屋定价与砍价空间：新房的价格通常由开发商根据市场情况、成本、预期利润等因素确定。
买房中介费可以砍价吗?
一般来说，中介费可以还价，但需要注意以下几点：中介公司的实力。如果中介公司实力强大、知名度高、销售业绩好，那么他们的服务费用可能会较高，还价的空间会相对较小；房屋销售情况。
中介费可以讲价。根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
这家中介机构是属于大品牌公司，虽说各项费用会比较高，大概在房子成交价的7%，不过在经过讲价之后，可以适当的降级，甚至可以达到55% 左右 。
可以讲价的，你让中介帮你约下业主谈一下。（现在中介公司基本都是透明交易如果他不让你见业主非常有可能吃差价）谈的过程中注意事项：不要说人家的房子不好，尽量多聊会家常循序渐进。
但是中介费大多都是由买方缴纳的，但是这个中介费是可以砍价的，有些甚至可以砍到1%。慎交定金。
买房砍价一般能砍多少
一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。
买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。
新房一般能砍下去的金额因多种因素而异，通常在房屋总价的5%～10%之间，即几万至十几万不等。 房屋定价与砍价空间：新房的价格通常由开发商根据市场情况、成本、预期利润等因素确定。
售楼处买房是可以进行谈价的。新房子在销售时候都需要去房管局进行备案，每一套房子都有单独的备案价格，但是一般开发商并不按照备案价卖房，因为房管局对成交价格和备案价格是有相关规定的，成交价的浮动不能超过5%。
房产中介为什么怕双方谈价格
首先最终肯定是买卖方见面谈价格的，除非有一方不便面谈，比如在国外等等。
第一位经纪人进门就夸赞了我一番，说我看起来很平易近人，不像之前谈过的那个业主那么傲慢。然后他突然转变了语气，说买家虽然对我的房子感兴趣，但是觉得价格还是太高了。他说如果我能降一点，买家就会很快成交。
而且这是比较不道德的，买卖双方要谈的话会协商见面谈。
反正价格低一点，中介费也几乎不会少多少，对于中介利益几乎没有受到损失。当初正是因为对于这点没有放在心上，导致发生几万块钱损失。具体由来，分享给各位群友。毕竟现在房产交易频繁，对于大家也有好处。
是害怕的，很多中介会告诫售房者看房的时候不要表现的太热情，不然会让购房者认为是急于出手的房子而压低价格。总之是交代售房者不要与购房者谈价格而是自己与购房者谈价格，这让很多售房者认为有道理且信以为真。
我觉得应该是不用买卖双方面对面协商的。因为有中介，中介肯定在里面抽着钱呢，你们买卖双方直接协商了，中介估计害怕挣不了中介费而不肯让你们见面的。
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