买房看房要看哪些证件 买房看房要看哪些方面
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买现房要看五证吗
买现房也是要看五证的，不过现房一般用不到预售证，取而代之的是《竣工验收备案证》，以及《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，确认有这些证件就可以买房了。
买现房需要看五证，因为商品房需要取得预售许可证才能上市交易买卖，而没有预售预售许可证的房子，不能办理网签备案，也不能办理房产证等。
买期房要看开发商的五证，其中包含了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。
买现房需要看什么证
买现房需要看五证吗 买现房需要看五证，因为商品房需要取得预售许可证才能上市交易买卖，而没有预售预售许可证的房子，不能办理网签备案，也不能办理房产证等。
买现房需要看《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。只有五证齐全的房屋，购买才能加的有保障。购买现房有哪些好处？眼见为实。
买现房也是要看五证的，不过现房一般用不到预售证，取而代之的是《竣工验收备案证》，以及《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，确认有这些证件就可以买房了。
购房时,为什么一定要查看五证两书?
现在消费者买房大都知道要查验预售许可证等“五证”，但是否“ 五证”齐全的楼盘就可以让人放心呢？业内人士提醒消费者，在验房入住前还应查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
法律主观：买新房要五证，入住时要两书一表，指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证、房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。
首先，你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等；其次要查看开发商的“五证”。
在这五证中，最主要看这两个证：一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
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