买房哪些证件不能要了呢 买房哪些证件不能要了呢现在
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本文目录一览：
- 1、有房产证,没土地证的房子可以买吗?
- 2、买房后,房产证和其他哪些证件不能乱扔?
- 3、购买商品房需要核实哪五证?
- 4、买房须谨慎!有了这五证你的房子才安全
- 5、办不了房产证的房子能买吗?有哪些风险?
- 6、成功买房后,除了房产证还有这三样一定要保管好!
有房产证,没土地证的房子可以买吗?
1、不能。根据查询百度律临网得知，有房产证没有土地证的房子不能够买。原因如下：房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。
2、房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生纠纷，当事人很难从根本上维护自己的权益。
3、法律主观：有房产证没有土地证的房子不能买卖交易。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
4、不能够买。有房产证没有土地证的房子不能够买，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。
买房后,房产证和其他哪些证件不能乱扔?
比如，在贷款、解押、装修等时候，银行或服务机构索要一些票据，却发现乱扔了。要知道，很多事情单有房产证是不够的，这3类“纸”的作用与房产证同样重要。
一套房子成百上千万，相信大多数人在买房后都会专门保存买房的相关资料和票据，为了保险起见，我还是要提醒大家一下，买房后，这几样东西要保管好，它的重要性和房产证差不多。
如果日后产生纠纷时，购房合同就是我们维权的重要文件，具有法律效应，所以前往合同就万万不可以乱扔，要妥善保管好了，如果没有购房合同，就是不能办理按揭贷款的。
购买商品房需要核实哪五证?
买房的五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
买房五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
买房须谨慎!有了这五证你的房子才安全
签订商品房认购书：如果我们已经确定了自己想买哪套房子时，就要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售（预售）许可证》。
五证不全的房子，不合法，开发商的销售行为也是违规行为，消费者一定要谨慎购买。置业提醒 规避风险 购房前必须查看开发商是否具备“五证”、“一照”。
买房尽量找有经验的朋友陪同 买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以找重点看，也避免一个人疏忽。
房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。
办不了房产证的房子能买吗?有哪些风险?
1、小编是不建议大家购买没有房产证的房子的，没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。
2、没有房产证的房子有哪些风险呢？哪些房子无法办理房产证？第质量检验不合格的房子根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。
3、购买办不了房产证的房子可能会面临以下问题：产权纠纷：没有房产证，无法明确房屋的所有权归属，可能导致产权纠纷和法律纠纷。这可能使你的投资面临风险，并可能导致你无法合法享受房屋的使用权。
成功买房后,除了房产证还有这三样一定要保管好!
契税发票。这种情况同样需要购房者注意，因为有些时候会出现开发商代缴的情况，购房者就需要要回这个凭证并且保存好，以后如果购房者想将房子转卖出去，过户时候，买方会以此为依据，按据实征收方式交纳过户税费。
买房合同购房合同就是我们在买房子的时候与开发商或者是买房者所签订的一项合同，这份合同一般有两份，一份保留在卖方手中，而另一份则会保留在买房手中。
产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
第三样单据：购房合同。购房合同是受法律保护的，它里面明确了双方的利益划分，一旦日后出现纠纷，它将是你的第一手证明材料。以上三样单据，它们同房产证一样重要，平时是需要我们很小心地保护起来。
买房对于大部分人来说，都是人生一件大事，有些人贪图一时的便宜，不看重房产证跟这3张纸，事后就会后悔了。买房的购房发票、账单跟票据都是相当重要的，这些东西一定要保管好了，以后住的时候才不会有什么问题。
没有购房发票影响办房产证在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
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