贷款买房应注意哪些陷阱 贷款买房要注意6大问题
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申请贷款买房时要注意哪些陷阱?
房屋贷款存在哪些陷阱 特价房陷阱每当有新楼盘总会有那么几套特价房吸引购房者眼球。值得注意的是，这些便宜的特价房，往往会上做不到位、户型存在问题。购买时应该了解较，不可只看价格优惠就盲目冲动下单。
搞清楚限购政策和首付比例。售楼处的销售以及二手房小中介都没有义务给你讲明白限购和贷款的政策，所以在买房前，自己一定要搞清楚当地的限购政策，以及具体的首付比例。核实自己的征信记录。
从贷款方面买房前好有一个漂亮的流水账单。自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率的。在每个月存一些钱到自己的银行帐户里去，这样就会有了存款记录，漂亮的流水账才会增加你的审核通过率。
如果要交定金，一定要看好定金合同，了解合同条款，避免定金陷阱。请理性买房。办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务。消费者在买房时需要对自己能否办理按揭贷款有一个预估。
购房族千万别被贷款套牢注意三点可避免麻烦
另外，在能够向亲朋借款的情况下，尽量不要贷款，目前存款利率非常低，你可以和出借人协商，按照银行存款利率为其支付利息，这样，出借人的利益不受损失，你又避免了沉重的贷款还息负担。
贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的三成，因此新人们选房时 要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。
首付：郑州限购区内，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为30%；如果是拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付比例为40%。
因此，事先在补充协议中约定贷款不成时买卖契约可因此解除，可以省去很多麻烦，购房人不会再为追索已付的首付款而耗费精力。
如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
买有贷款的房子注意什么?这几点不能忘!
注意提前还款限制有贷款还没还清的房子如果要再交易的话，必然会涉及到提前还贷的问题，而有的银行规定，如果贷款人在一年内提前还款就会收取违约金。
记得办理解除抵押手续借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在押贷款是办理不了的。不要丢失借款合同和借据由于贷款期限借款人，需妥善保管您的合同和借据。
注意产权问题如果卖方出售有贷款的房子，那么就意味着房子的产权是抵押在银行的。因此购房者买这类房子需要面临一定的产权风险。买这类房子，购房者最好在合同中对相关的内容进行约定。
贷款后出租房产别忘告知义务 当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。还贷有困难别忘身边银行 当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
贷款买二手房要注意什么 法律分析：贷款买二手房要特别注意的事项包括：要对房屋产权进行确认；买卖合同中要约定清楚违约责任；申请贷款和交纳首付款；要按程序进行过户、抵押；最后应当申请银行放款。
可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。 取得房产证后不要忘记退税。
买房贷款要小心哪些陷阱
当心空白买房合同贷款买房合同如果是空白的，要让银行方面写下贷款买房利率的承诺，保留证据。否则银策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间就会成为泡影。
核实自己的征信记录。现在很多人因为临时资金紧张无法还款，或者忘记还款，导致信用卡记录不良。这种情况一定要记得事先核实自己的征信记录，确定具体开发商合作的银行是否能给批贷款。离职前后不要买房。
有哪些房地产陷阱要小心呢？从贷款方面买房前好有一个漂亮的流水账单。自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率的。
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