买房离婚避税方法有哪些 买房离婚避税方法有哪些政策
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国五条离婚避税原理?
尽管上海“新国五条”的执行细则还没有出台，但少部分人正试图通过“假离婚”来避税，本市民政部门昨天证实，近日沪上部分区县离婚数量比平时增加2到3倍，最高的达5倍。
不过有网友已经开动脑筋，想出了避税的良方：招数一，伪造欠债事实，通过司法判决过户。招数二，双方各自假离婚后与对方配偶结婚过户，而后再离婚、再复婚，如此税费全面，婚姻照旧。
违法避税将受到法律制裁。 买卖双方夫妻离婚。
二套房假离婚可以避税吗
法律主观：当事人不可以假离婚避税，通过假离婚避税的涉嫌犯罪。
办理假离婚证的确可以在买进第二套房产时少缴纳一些契税，但是也是要分不同的情况，如果双方在结婚期间已经买进了一套房产，即使离婚之后再次买房也是需要付一定份额的税收的。
目前南昌首套房最低首付为两成，二套房最低首付四成，所以有的家庭为两成首付而假离婚。二是享受相关税费优惠。例如一套90平方米以下的住宅，通过假离婚，一套房和二套房契税相差2%，一套总价100万元的房子，就可省2万元。
这是不可取的。为避税假离婚的行为有可能涉嫌逃税，我国相关法律均明确规定了，依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段，进行偷税、漏税，以及逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。
“假离婚”可以规避限购政策。夫妻双方通常协议离婚，离婚协议约定将所有房产划归一方所有，另一方“净身出户”、恢复单身，即可按照二套房的房贷标准再购买一套房产。
假离婚买房避税方法买卖双方夫妻离婚。卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性。假离婚后买房夫妇进行复婚。
离婚房产过户如何避税?
买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。
分批过户：将房产过户分为多个批次进行，每次过户的金额不超过免税额度，可以避免因过户金额过高而导致的税费增加。
法律主观：离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的，具体包括以下费用： 公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。
假离婚买房流程是什么,假离婚买房注意事项
1、假离婚买房流程夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。带上双方证件，包括户口本，身份证，结婚照，离婚协议书，免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。
2、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
3、法律分析：假离婚买房注意细节如下：我国法律是不承认假离婚的，只要夫妻办理了离婚手续即解除夫妻关系。离婚后当事人购买的房产属于其个人财产。即便双方复婚，也不能改变房产产权的归属。
4、假离婚卖房流程 1·假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。
5、的意思表示后，取得财产的一方不同意复婚时，另一方无法通过法律途径寻求救济。从国家法律政策层面来讲，为了规避国家政策而假离婚的夫妻双方面临着一旦被政策执行者识破假离婚骗局，有可能受到相应的行政甚至刑事处罚。
6、法律不承认“假离婚”。夫妻双方自依法登记离婚后，在法律上完全解除了原先的夫妻关系。离婚后的任何一方去购买房子，产权都应该是购买的一方，与另一方没有丝毫的关系，不存在“怎么办理”的问题。
协议离婚办理房子过户手续如何避税
1、买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。
2、离婚协议过户房产不需要过户税费，具体如下：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
3、离婚后过户房子不需要过户费。变更属于共有财产变更，只收取费用。
4、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。
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