买房交订金骗局有哪些 买房交定金陷阱
今天给各位分享买房交订金骗局有哪些的知识，其中也会对买房交定金陷阱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
现购房合同有哪些陷阱
1、买房子签合同的陷阱有哪些 弱化开发商的违约责任 在房产交易过程中，买卖双方违约的情况早已不是新鲜事了，当购房者出现违约时，往往需要付出一定的代价。
2、陷阱二：合同主体认定不明，购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约 的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
3、不明确的房屋交付时间：一些开发商会在合同中把交房时间模糊化，导致无法确定交房时间，降低了人们的信心。支付方式：购房合同应该明确支付方式和付款时间，但一些房地产开发商的合同却难以理解，容易出错。
4、法律分析：购房合同中要注意的陷阱：开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。在补充协议上做手脚。合同中空白条款有猫腻。先交定金再签合同。故意模糊交房日期。
5、购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的卖方会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方卖方就有可能在上面做手脚。
买房交定金要谨慎!这些注意事项要提前了解
开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的，所以购房者在交定金前一定要审查五证，且一定要看原件，因为复印件很容易作弊。注意事项看二书是否齐全二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
买新房交定金注意事项：定金不能超过房价的20%。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。
注意审查施工情况购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。
核实房主的身份我们经常会看到假房主骗卖或者一房多卖的新闻报道，这些情况往往是购房者付了定金和首付款，正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初与自己签约的那个人了。
中介意向金转定金的陷阱是什么
1、购房意向金的猫腻就是开发商会自动将意向金自动转为定金，意向金转为定金后，若购房者不购买该房屋的话，则无法收回意向金了。
2、不合法。“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收”是有中介欺骗诚意金变定金是不合法的。中介是指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。
3、意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。
4、花式定金陷阱：“意向金”、“诚意金”正规的中介公司会在合同条款中，明确将意向(诚意、订)金与定金区分开来，明确意向(诚意、订)金的处理方式(这点买方一定要看清)，明确何种情况下可退，何种情况下转为定金不可退。
5、在 二手房买卖 居间服务中，意向金转为定金的议价方式，已近逐渐转为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方一房二价，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。
买房签购房合同有哪些陷阱?这几点要注意
1、陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
2、在签订购房合同前，应对后购房者要求退房、不按期付款、开发商买房后要求换房。不按期交房、面积涨幅超过约定、房屋质量不符、办理过户不符等违约及违约责任做出明确的约定。
3、隐藏条款：一些房地产开发商会在合同中添加隐藏条款，让人们在签字之前未能发现。不明确的房屋信息：房屋信息应该明确，包括建筑面积、使用面积、公摊面积等等，但有些合同并不给出明确信息，导致在后期产生纷争。
4、违约赔偿责任。其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。签购房合同流程后的温馨提示 对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚。对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通。
买房交定金陷阱的内容在本篇就介绍这么多，更多的关于买房交订金骗局有哪些的信息，我们也准备了相关性很高的内容，您可以在下面的相关文章里面找一下有没有需要了解的内容。说明：本文章来源于互联网整合，如果有疑议或者侵犯了第三方权益的，请联系查克百科【www.0355wg.com】站长获取帮助。
与本文知识点相关的文章：
