金牛小区二手房（金牛区二手房房价）
本篇文章给大家谈谈金牛小区二手房，以及金牛区二手房房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
成都金牛区买二手房智慧康城与锦西民园哪个小区更好?
智慧康城 :楼盘位置好，紧靠交大人人乐超市，小区环境好，房子楼层好，户型佳。周边配套齐，有沃尔玛超市，人人乐超市，西南交大，交大附中，九里堤公交站，锦西中学等，交通购物相当方便.
锦西民园:成都市北二环路西南交通大学旁九里居住区的中心腹地，占地103亩，紧临中、小学校、幼儿园、社区文化活动中心、街道办事处、派出所、医院、邮电所、农贸市场和青少年科技公园。这个要6000-7000吧！
四川成都哪个区生活更好？
其实不是很有可比性，成都的行政区划和经济情况没有较明显的分界线，各有所长。
1、金牛区属成都西北，辖区内“城乡结合部”较多，虽目前逐渐在开发，毕竟还需时日，且多数批发、物流、机电、长途客运等行业聚集在此，秩序不是太好，故经济发展不平衡，人居环境一般。
2、武侯区属成都南门，历史文化优厚（武侯祠、望江楼、薛涛井等），有川大等知名院校、有美，德、韩、泰、巴等国领事馆，该区是远近闻名的南门“富人区”，双楠、桐梓林、玉林、神仙树等区域（注：部分地方现划归高新区代管）高档社区林立，生活配套完备，居住环境优美，治安秩序良好。
3、高新区分南区，西区，是成都市政府的派出机构，不是行政区，高新南区由武侯区部分区域以及成都南部分郊区组成，是政府打造的“天府新城”，世界知名企业密布，虽然市政府搬迁计划被搁置，但规划较好，缺点是尚未形成规模，发展起来尚需时日。高新西区由金牛区部分区域以及郫县部分区域组成，整体比南区弱，不赘述。
4、成华区属成都东北，发展较早，早期辖区内有多家大型工业企业，如成飞，川棉厂，刃具厂，攀成钢等，现在大多数已搬迁至郊区，故有一说“东门下岗职工多”，现阶段成都市政府将成华区作为重点扶持、改造、振兴对象。经济水平一般，人居环境一般。(楼主说的新鸿社区就属该区域，但说是贫民窟也言过其实了）
5、青羊区属成都西门，西门环境优美，人民公园、百花潭、文化公园均属于青羊区，旅游景点有杜甫草堂、青羊宫、金沙等，成都老话“南富西贵”。是说早期较多的政府官员居住于此，规划较协调，发展均衡。
6、锦江区属成都东门和东南门，其位于市中心的盐市口、春熙路等商圈全国闻名，而其位于郊区的“三圣花乡”是放松心情，休闲娱乐的好去处。
现在的成都概念已不局限于五城区，而是含了周边很多郊县、郊区的“大成都”，当然，成都再大，主城区始终是主城区，其地位不会变更，发展也会更加快捷有力。
成都成第二个发布二手房参考价城市：较市场行情最多打了六折
成都成为继深圳后第二个发布二手房成交参考价的城市。
经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，从成都发布的201个住宅小区二手房成交参考价格来看，涉及到成都主城五区以及高新区、天府新区。和深圳不同的是，成都每半年会进行一次价格调整，而深圳是每一年调整一次。和目前市场价相比，此次成都发布的二手房成交指导价基本上打了八五折，最低甚至达到六折。
根据成都二手房成交参考价格，位于天府新区的麓湖生态城麒麟荟参考价为39015元/平方米。记者5月14日在贝壳找房上搜索时看到，一套面积555平方米的房源挂牌价为108054元/平方米，5月28日再次搜索该楼盘则显示“无房源”；记者在诸葛找房上搜索该楼盘，均价显示为61851元/平方米，但点击进去同样显示“无房源”。如果以参考价与诸葛找房上的均价相比较，该楼盘房价打了6.3折。
5月14日，图片截自贝壳找房。
武侯区保利花园二期5月14日挂盘价为46325元/平方米，5月28日，记者再次搜索看到，该小区同为99平方米左右的房型挂牌价为28690元/平方米；以此计算打了6.2折。
5月14日，图片截自贝壳找房。
成都市二手住房成交参考价格是根据成都市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析成都市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格。
成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次,将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
首次选取的交易活跃度较高的楼盘中，高新区有28个小区，天府新区有8个，锦江区有22个，青羊区有22个，金牛区有36个，武侯区有34个，成华区有51个。成都12个区域中 没有楼盘涉及此次二手住房成交参考价格。
在陈霄看来，对于二手房市场而言，出台此类指导价机制，一方面提高了市场透明度，将二手房市场整体处于监管之下，更加有效地进行价格管控，促使二手房市场理性发展，落实稳房价、稳预期的目标。另一方面，银行按照政府指导价来发放贷款，意味着购房者的首付款项将会增加，短期内买卖双方陷入僵局，促使二手房成交降温。从深圳出台二手房指导价后的市场表现来看，短期内政策效应明显，量价都呈现明显回落，预计后期陆续还会有其他热点一二线城市跟进二手房指导价机制，对二手房价格的监管或将成为后续市场调控的一个重要方向。
今年3月22日，成都升级楼市调控，其中包括针对热点片区、热点楼盘的二手住房发布二手住房成交价格参考机制。
对于二手房成交参考价发布机制，成都市住建局表示，成都关于进一步规范二手住房交易行为，一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息平台要配合做好技术管控；二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。
5月14日，四川省成都市房地产经纪协会官微发布了《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》。《通知》要求各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，要牢固树立市场参与主体责任意识，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格。线上渠道包括但不限于：机构官网、网络平台、手机APP、微信公众号、微信小程序、微信朋友圈、短视频平台和QQ空间等；线下渠道包括但不限于：门店(水牌)、宣传板(页、册)等。
记者曾询问成都本地房地产中介机构一名工作人员是否收到了“下架虚高价格房源”的通知，该工作人员告诉澎湃新闻记者，“下架有很多方式，可以选择直接下架或者屏蔽，屏蔽是比较好的办法。”
大家买房的首付都是怎么凑来的呀？
我是13年买的房子，房子是100平方米的，当时的房价是5500元一平。提起房子的首付我觉得还挺惭愧的，大部分还是靠的家里人凑的。13年的时候我和我对象都工作了4年了，基本上没攒下钱。买房子的时候首付付了20万，我俩只拿出了2万块钱，其余的钱都是双方父母给的。
我身边的人大多数都是我的这种模式，买房子的首付几乎全靠家里，真正的凭自己本事买房的不多。其实我当时也不愿意用家里的钱买房，这样太啃老了。但是我又没有办法，依靠我每个月不到四千块钱的工资，不知道猴年马月才能攒够一个100平的房子的首付。
现在我们这个小四线城市，房价基本都在7000块钱一平了，但工资水平平均5000块钱都达不到。如果现在让刚毕业没几年的年轻人买房，如果不靠家里支援，那更是难上加难。现在的年轻人买房基本上都是为了结婚，但是话又说回来了，婚前就能取得很高成就、挣很多钱的人能有几个？
我现在就有一种感觉“不是我想啃老，是有时候不啃老可能连饭都吃不上。”很多年轻人不是不上进，他们也在努力工作，但是工资收入就是不高。尤其是三四线的小城市，有时候即使你非常努力，工资涨得幅度始终赶不上房价的涨幅。想靠自己的实力买套房子，真的是太难了。
年轻人靠父母买房也没有错，只要自己上进，挣了钱可以自己还贷款，等以后自己有能力了可以更好的报答父母。现在父母出的钱就权当借他们的，将来一定要好好报答他们。
金牛小区二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于金牛区二手房房价、金牛小区二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。
与本文知识点相关的文章：
