房贷要不要更改lpr
若选择更改成固定利率，那么往后剩余的还款期限都以539%计息若选择更改成LPR，那么该利率可分解成LPR+539%485%=LPR+054%其中054%永远保持不变，类同以前的基于央行贷款基准利率上浮10%的比例注4。
如果之前的房贷是浮动利率，那么现在可以转为固定利率或者LPR转固定利率是不管以后基准利率如何都保持不变转LPR是跟着每年12月份的LPR调整利率第一次转，是根据你之前的利率，你的是上浮20%，转换是根据实际利率588。
无需更改，如果是新发放的贷款，是要以LPR体现实质还是一样的01原贷款合同中的441%686%等利率是怎么来的目前，客户手上的银行贷款合同属于存量的浮动利率贷款合同在这种贷款合同下，贷款利率是根据人民银行最新。
其实，房贷利率要不要改lpr，首先得看当前的利率水平，然后再对比下lpr的趋势来确定比较好像588的利率算是比较高了，是在基准利率49%的基础上上浮了百分之二十，假设一套100万元的房子，按基准利率计算，每月等额本息。
1 房贷 利率的多少如果用户的房贷利息较高，那么还是变换为 LPR 比较好2 剩下贷款期限的长度如果用户的贷款 剩余期限长于 5 年 10 年， 那么选择固定年利率或许更好一些相反，如果用户的贷款剩。
如果房贷理利率是6125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下 当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR485%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为465。
LPR利率更改后利率会和现在的利率持平，不会降低月供，但从长期来看，国内的利率呈下行趋势，如果利率是比较高的，个人建议还是更改的好以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调而LPR定价。
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