1年期lpr降至3.8 1年期LPR降至38%
LPR下调将引导商业银行在发放贷款时下调实际贷款利率，事实上形成金融业对实体经济的进一步支持华尔街日报20日称，在中国当前利率体系中，LPR属于市场利率范畴，但因其对市场主体融资成本特别是银行贷款成本具有重大影响；房价是拉动GDP的关键，即使泡沫现在很大，机构也会想尽办法稳住房价的另外，只有5年期LPR与房贷利率有关，个人觉得5年期LPR会在几年内呈稳定下降趋势国家推行利率换锚有一部分目的就是降低房贷利率对房价的影响，现在来看。
不过需要指出的是，中原银行最低45%的房贷利率可能与人民银行之前的政策有所不同根据2022年4月20日发布的最新贷款市场报价利率，5年期以上LPR为46%“最低45%的房贷利率可能不符合政策要求，系统通不过未来能否；据央行网站12月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为38%，5年期以上LPR为465%数据显示，1年期LPR时隔20个月再次下降，前值为385%5年。
市场人士表示，当前仍处于经济下行压力期，未来通过LPR报价下调降低企业贷款及债券融资成本仍有空间另外为缓解房地产市场下行压力，下一步通过下调5年期LPR报价较大幅度降低个人住房贷款利率也将是政策的一个发力点LPR报价；带动消费投资修复性增长具有重要的信号作用团队对财联社表示，本次仅1年期LPR利率下调5bp，既是为了切实将此前降准带来的融资成本下降传导至实体经济，也响应了中央经济工作会议房住不炒的号召，货币政策对房地产依旧是托。
目前基本也就5个点左右的利率，贷100万三十年降到0这个基本上不可能也才降90万一般最多也只能降二三十万，上涨则动辄可能涨几十万数百万，怎么算都是风险大于收益所以选择LPR也好还是固定利率也好，都无所谓。
1年期LPR降至3.8%
与11月相比，1年期LPR报价下调5BP，5年期LPR报价不变下调一年期LPR的政策逻辑银行让利实体经济我们看到最近半年内，人民银行一直在通过各种方式帮助商业银行降低负债成本在MLF利率没有变化的情况下，银行可以通过压降加点。
交通银行金融研究中心首席研究员指出，由于2021年12月的一次LPR报价调降的幅度较小，且为非对称调降，1年期下调，5年期不变此次MLF操作利率下调10个基点，将大概率引导本月LPR报价同步下调“其中，1年期LPR可能下调5。
65%5年期以上LPR利率没变，而1年期LPR利率降了5个基点，也就是说降息了LPR一般被视为贷款层面的基准利率，分为一年期和五年期，一年期LPR主要影响短期贷款利率，五年期LPR主要是影响房贷等长期利率。
房贷利率LPR利率的调整周期根据贷款银行的具体情况而定，最短的调整期限是1年，最长的调整期限是对应的合同期限LPR利率通常情况下为每月调整一次，但是以LPR为基准的房贷则并不会随之相应进行每月调整如果约定的期限是一年。
我相信很多投资者都已经关注到了，lpr贷款利率出现了下降，但出现了下降之后，就会有更多的机构需要资金的，获得了资金之后就会把这些资金投入到实体行业，就能够让实体行业以及其他行业获得更好的发展的，房地产行业也能够获得。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为38%，5年期以上LPR为465%LPR报价行目前包括18家银行，每月20日遇节假日顺延9时前，各报价行以005个百分点为步长；通过计算可得贷款利率水平在5%左右30年期限为100万元，这个利率水平相对于现在 LPR定价模式来说是有一定幅度下降的我们来看 LPR贷款利率为1年期 LPR为485%5年期以上 LPR为485%在央行金融稳定局局长潘功胜看来。
央行一年期贷款利率从385下调到了38，目前还没有传导到房子贷款那个环节，应该说就算真的影响了，也是影响那些LPR的，而不是影响固定的因为去年曾经推出过房子贷款利率的变动选择可以选择变成LPR的浮动利率，也可以选择。
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