购房合同土地使用年限
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的。
3经济适用房的使用年限为50年，房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年2067年，一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067。
购房合同约定的土地使用权年限是70年，但办理房产证上标注的却是40年，土地使用年限禁然缩水近一倍可以负责任地说，像这样合同于产权证使用年限对不上的开发商涉嫌合同欺诈出现这种情况，可以依据合同及产权证上的使用。
你好，1如果开发商明知无法办理使用权70年，合同中却标注为土地使用期限为70年，涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为2依据土地管理法的相关规定，在我国所有的土地都属于国家，无论是住宅还是商铺，所占用的土地。
例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年2070年2005年 需要注意的事，公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的，它的土地使用年限从第。
购房合同规定的年限就是房屋的使用年限，也即房屋开发用地的使用年限目前关于住宅开发用地年限到期之后的法律规定，最近的是2007年出台的物权法物权法规定，住宅用地使用年限到期后，自动续期至于如何自动续期是否应该缴纳。
三房屋的土地使用权限到期了怎么办？ 很多人都十分担心房屋的土地年限到期了，出现无法使用房屋的情况，其实大可不必担心， 物权法 中对这个问题有相关的说明，归纳起来 购房 者应该了解以下内容 1住宅建设用地使用。
续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金” 这条规定说明，如果 购房 者购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并。
房子产权年限查询 1查看卖房人原始购房合同 对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算2向住房和城乡建设委员会查询 在不能查看。
商品房土地使用权年限的问题，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日。
你这房子是土地使用年限五十年的商住房不是商品房住房产权，自你买下住房，办理完毕房产证后，产权永远是你的土地使用权到期，根据物权法规定，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。
2，购房合同上的使用年期，只是开发商承诺的年期，而土地使用证上登录的使用年期，才是真正出让给你的土地使用年期3购房合同上是69年说明就只有69年实际使用权限属于开发商违约，你应该找开发商问清楚的。
购房合同规定的年限应该就是房屋的使用年限，也即房屋开发用地的使用年限住宅用地使用年限一般为70年，即便开发商拖拉了十多年也不会只剩下30年估计你姐买的房子，其用地是商业或者综合用地，不然不会年限这么少的目前。
购房合同会标明房屋的产权年限根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二行规定“土地使用权出让较高年限按下列用途确定一居住用地70年二工业用地50年三教育科技文化卫生体育。
按规定居住用地70年工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年商业旅游娱乐用地40年，综合用地或者其他用地50年你买的可能是商住用地，50年。
2房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准3经济适用房的使用年限为50年房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年2067年，一。
根据您的陈述，这种情况在现实中是普遍存在的，即使向房地产业界最快的万达，号称一个项目从拿地到开盘18个月，那么土地使用年限也缩水1年半只是你说的这个项目缩水了近7年，必有其他问题的存在比如拆迁或者政策因素等。
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