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4约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款5合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记备案手续。 所以说买房子在我们的日常生活中是一件比较常见的事情尤其是上半年的房价非常的高，下半年的房价马上下跌...