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1、开发商举牌，土地溢价率不能超过50%，当土地溢价率到了50%的时shí候，就会转为配建保障房fáng，谁配建的保障房fáng多谁就能拿到地开发商会提前算计好的，自主性商品房fáng和保障房fáng基本上不盈利，主要是shì通过建设普通商品房fáng和商业来lái盈利；目前自住型商品房fáng只在北京jīn...